На території Екопарку Осокорки, де, як кажуть активісти, ще збереглася дика природа, у одному з житлових комплексів вже почали продавати квартири. Будівництво ЖК, який наразі має назву Н2О, поновилося влітку 2023 року, і це було пов’язане з цілою низкою протестів з боку місцевих мешканців та активістів: було все – і бійки, й зупинка бетоновозів, суди та звернення місцевих мешканців до міської влади. Проте житло таки будуватиметься, і його головною “родзинкою” забудовник називає чудове розташування – поміж двох озер та з найдовшою береговою лінією.
Оголошення про старт продажу квартир 20 січня з’явилося на офіційному сайті компанії-забудовника Stolitsa Group. Пропонують будь-який метраж – від 40 до 190 кв м, закриту територію, розвинену інфраструктуру, власну набережну і ще багато чого, але головне – виняткову локацію, адже майбутній комплекс знаходиться наче на острові. Квартири розташовані у 26-поверховому будинку, каркас якого майже готовий, а за планом їх “на острові” має бути понад два десятки.
Одночасно зі стартом продажу квартир, як повідомляють місцеві пабліки, під офісом співзасновниці компанії Stolitsa Group Влади Молчанової мітингували активісти, які не перший рік вимагають зупинити будівництво та створити на цій території ландшафтний заказник. Як виявилося, представники громадськості зустріли під дверима офісу – до речі, з його власними ключами – депутата Київради від “Батьківщини” та голову постійної комісії з питань екологічної політики Дениса Москаля. Саме йому активісти закидають неможливість створювати заказники і захищати зелені зони Києва, адже він, нібито, стоїть “на варті інтересів” забудовника Stolitsa Group. Діалогу, звісно, не вийшло – Москаль хутко ретирувався, на запитання киян відповідати не став.
Тим часом, як повідомляють у Facebook-спільноті “Екопарк Осокорки”, потенційні покупці житла в ЖК H2O мають добре подумати, перш ніж купувати таку нерухомість. Активісти нагадують, що орендарем ділянки, де відбувається будівництво, є компанія “Контактбудсервіс”, яка раніше контролювалася вже збанкрутілим банком Аркада, зараз – забудовником Stolitsa Group. У 2005 му році Контактбудсервіс отримав в оренду терміном на 15 років 5 земельних ділянок загальною площею 176 га. Договори оренди закінчилися, Київрада не мала наміру їх продовжувати, але компанія звернулася до суду щодо продовження. У підсумку суди по трьох ділянках Контактбудсервіс виграв, по одній – програв, а ще по одній справа була відправлена на повторний розгляд.
“Зараз ми отримали нові аргументи, які дозволяють і зобов’язують Київраду в суді оскаржити продовження договорів оренди, і жодних шансів виграти Контактбудсервіс не матиме. Неповна оренда плата є грубим порушенням договорів оренди і безумовною підставою їх не продовжувати. Яким би “зарядженим” не був суддя, цю норму обійти неможливо. Внаслідок судових позовів Контактбудсервіс гарантовано втратить цю земельну ділянку і дві інші. Нові аргументи не дозволять їм виграти суд ще по одній ділянці. Знову отримати ділянки в оренду – це фантастика, в Київраді не буде на це голосів, питання занадто гучне і скандальне”, – зазначають у спільності.
Крім того, згадують і інші ризики цього будівництва: дорога і тривала інженерна підготовка ділянки, складні в отриманні додаткові дозвільні документи, відсутність дороги, ображені інвестори ЖК “Патріотика на Озерах”, адже палі їх будинків Stolitsa Group просто викопала. Тому потенційних інвесторів у цю нерухомість закликають добре подумати, аби не потрапити у довгобуд та втратити гроші.
Київрада відтермінувала забудову екопарку на Осокорках, а забудовник подав до суду
Інформатор розповідав, що у грудні 2024 року Київська міська рада відклала розгляд питання про продовження договору оренди ТОВ “Контактбудсервіс”. Договір на оренду землі загальною площею 176 га було розірвано у 2019 році. Фактично, це відтерміновує забудову поблизу озера Небреж на столичних Осокорках: на цих гектарах хотіли звести більше, ніж 40 багатоповерхівок ЖК “H20” – це ребрендинг проєкту “Патріотика на озерах”.
За словами депутата Київради Андрія Вітренка, інфраструктура лівого берега столиці не готова до зведення нового житла. Дороги, мости, каналізація та тепломережі не витримають додаткового навантаження, а для нових мешканців не вистачить шкіл та садочків.
Також ми писали, що на початку січня “Контактбудсервіс” подав позов до Київського окружного адмінсуду, аби скасувати заповідний статус Осокорківських лук. Йдеться про майже 150 га заповідних земель на півдні Дарницького району столиці: там навколо декількох озер розкинулися луки й оболоні, що є прихистком для тварин та червонокнижних рослин. Забудовники просять суд визнати нечинним рішення Київради про створення ландшафтного заказника “Осокорківські луки”. Суд відкрив провадження за позовом, відтак, питання розглядатиме.
