Якщо Київрада продовжить оренду земельних ділянок для забудовника, то просто на найстаршій вулиці Подолу виросте 7-поверховий будинок-монстр. Йдеться про забудову двох ділянок на Боричевому узвозі, 4А – Інформатор вже писав про проєкт рішення, щойно його внесли до міськради. Та найгірше, що новобудова перекриватиме вид на Андріївський узвіз та однойменну церкву з Подолу, зокрема, з Поштової площі та Труханового острова.
Деталі про проєкт Інформатор розшукав на сайті архітектурного бюро Олександра Коваля. Власне, сам проєкт не є новиною – він був розроблений ще у 2010-2011 роках. Відтак, на двох ділянках, одна з яких нині є пустирем, а на іншій – розташована закинута двоповерхова будівля, може постати величенький 7-поверховий офісно-торгівельний комплекс.
Споруда матиме 10260 “квадратів”, з них під офіси відведено більше половини (6500 кв.м), а під торгівлю – 160 кв.м. У підземному паркінгу буде 63 машиномісця, ще 10 місць буде просто під будівлею. А на візуалізації видно, що споруда височітиме на горі, нависаючи над нижньою станцією фунікулера та навколишніми будівлями.
“При розробці проекту архітектори брали до уваги цілу низку містобудівних особливостей майданчика, таких як існуюча містобудівна ситуація та історичний образ, будівництво нових будівель на сусідніх майданчиках, необхідність “замкнути квартал”, який примикає до фунікулера”, – зазначається на сайті архітектурного бюро.
Розробники будівлі пишуть, що її архітектурний образ враховує сприйняття споруди зі сторони Поштової площі, пішохідного мосту на Труханів острів та ще кількох ключових візуальних точок. Тому, кажуть, запропонували поєднати елементи традиційної архітектури із чистими площинами скла (скляний фасад “дивитиметься” на Дніпро, там розташовуватимуться власне офісні приміщення, а вглибині споруди розмістять переговорки, санвузли тощо).
“За функціональним призначенням у підземній частині комплексу розміщено паркінг та технічні приміщення. На першому поверсі центру проект передбачає розміщення головного вестибюлю та офісних приміщень. Типові поверхи мають принципово однакову планувальну схему і лише зменшуються ярусами рівня 7-го поверху”, – зазначають автори концепції.
Втім, якщо з Труханова острова, пішохідного мосту та Поштової площі й відкриватиметься чудовий вид на саму будівлю, то він закриватиметься на іншу архітектурну домінанту цього району – Андріївську церкву. Архітектори спеціально обирали для рендерів споруди такі ракурси, аби цього не було помітно глядачеві, але у випадку, якщо 7-поверхову монолітну споруду таки зведуть, вид з боку туристичного Подолу на перлину, подаровану Києву архітектором Бартоломео Растреллі може бути втрачений.
Кому належить це будівництво, і хто забудує площину за готелем “Дніпро” на Хрещатику
Нагадаємо, про те, що Київрада може поновити договір про оренду двох ділянок землі на Боричевому узвозі, просто поряд із нижньою станцією київського фунікулера, Інформатор писав ще 16 січня 2025 року. Нині на одній з них закинута двоповерхова будівля, на іншій ростуть самі дерева. А забудовник, ймовірно, пов’язаний з львівським бізнесменом Григорієм Козловським, планує звести на цій ділянці житлово-офісний комплекс з паркінгом.
А кількома місяцями раніше ми розповідали, що у Києві готується до “розморожування” вже призабутий будівельний конфлікт. Державна інспекція архітектури та містобудування видала дозвіл на будівництво офісно-готельного комплексу “Столичний” на Хрещатику, поблизу готелю “Дніпро”.