До Київради внесено ще один проєкт рішення стосовно Житнього ринку. Цього разу депутатам пропонують вже не продати, а передати споруду в оренду строком на 30 років – без права викупу й із додатковими умовами, згідно з якими ринок збереже свої функції. Крім того, переможець, що виграє на аукціоні, має своїм коштом відремонтувати будівлю Житнього.
Проєкт рішення про передачу Житнього ринку в оренду та включення усього майнового комплексу до Переліку першого типу (йдеться про перелік об’єктів, щодо яких прийнято рішення про передачу в оренду на аукціоні) був поданий до Київради 23 січня 2025 року. Його автором є Департамент промисловості та розвитку підприємництва, а також Департамент комунальної власності КМДА, крім того, під ним вже є підписи заступників міського голови Владислава Андронова й Валентина Мондриївського – останній очолював робочу групу, що й напрацьовувала відповідний проєкт 2024 року.
У тексті йдеться про передачу майнового комплексу в оренду строком на 30 років без права викупу. Переможцеві аукціону доведеться взяти на себе деякі зобов’язання: перевести усіх працівників КП “Житній ринок” на свою юридичну особу, забезпечити на 1 поверсі будівлі роботу саме ринку (тобто “торговельних місць з продажу сільгосппродукції” – саме так прописано в додатку до рішення). Та, найголовніше, переможцеві доведеться провести своїм коштом ремонтно-будівельні роботи.
Так, у додатку йдеться про проведення робіт, що передбачають наявність укриття (його доведеться створити “з нуля” – зараз, згідно з картою укриттів Києва, найближче – в кількох хвилинах пішки від будівлі), модернізацію обладнання та, найголовніше, – модернізацію конструкцій. Нині ринок дуже зношений – його дах, внутрішні комунікації та конструкції, що тримають нестандартне перекриття, зношені й потребують термінової заміни. Крім того, новий орендар має зберегти оздоблення фасаду будівлі – зокрема, панно “Із варягів у греки”.
Крім того, прописані умови, за яких договір може бути припинений достроково. Зокрема, це можливо, якщо орендар протягом двох років з моменту підписання не почне проводити ремонт (наприклад, не подав до архітектурно-будівельного контролю повідомлення про початок, не почав ремонт покрівлі даху, інженерних комунікацій тощо). А разом з основною будівлею ринку площею 15,6 тис кв.м. орендареві передаються ще нежитлові будівлі, що примикають до нього – площею 251 кв.м, 99,9 кв.м, 59,7 кв.м та 63 “квадрати”.
Що насправді стоїть за інформаційною кампанією про “продаж” та “оренду” Житнього: ринком цікавляться друзі Кличка й інвестбанкіри
Нагадаємо, Інформатор розібрався у причинах інформаційного ґвалту, що несеться через можливий продаж Житнього ринку, та ситуації з його орендою. Обидві форми передачі майна у приватні руки можуть бути насправді двома кінцями однієї палиці. Будівля є ласим шматком для багатьох заінтересантів у Києві, і отримати контроль над нею хочуть одразу декілька потужних груп впливу – одна з них у оточенні київського міського голови, інша – серед нових бізнесменів з інвестфондів. Насправді саме між ними точиться протистояння, а усі обставини (і “робоча група” КМДА, і проєкт постанови від депутатів Київради про продаж) є піар-інструментами обох груп впливу.
А ще раніше ми подавали точку зору депутата Київради Тараса Козака, який пояснив, чому він разом з колегами пропонує продати приміщення Житнього ринку на Подолі. Відповідний проєкт рішення був зареєстрований у Київраді напередодні групою з 7 депутатів. Він пояснив, що навряд чи знайдеться інвестор, готовий вкласти суму у півмільярди гривень в об’єкт за умови, що договір оренди може бути розірваний через суд.
