Уранці 31 жовтня двері одного з найбільших торговельно-розважальних центрів столиці, Gulliver, опинилися зачиненими. Наслідки переходу бізнес-центру та ТРЦ у власність консорціуму державних банків стали неабияким здивуванням для орендарів. Співробітники численних компаній, що розташовані тут, не змогли розпочати робочий день, оскільки вхід виявився заблокованим. Тепер для доступу потрібно мати підписаний договір з новим управителем — Ощадбанком.
Про виниклі труднощі з доступом до офісів у бізнес-центрі Gulliver повідомили столичні пабліки. На вході чергують поліція та представники Ощадбанку. За словами очевидців, пропускають лише тих, хто підписав договір з державною фінустановою. Іншим – відмова у вході.
У одному з відео, що поширюються в соцмережах, можна побачити розгублених та обурених працівників, які намагаються дізнатися, чому їм забороняють потрапити на роботу. Представниця Ощадбанку, що знаходиться на вході, зазначає, що вхід тимчасово закритий, орендарів попереджали про це, і що “технічне закриття” може тривати від двох до семи днів. Вона додає, що “резиденти” можуть забрати свої речі, але зайти можуть лише ті, хто “перепідписав” договір з банком. Судячи з відео, деякі вже мають цей договір, оскільки впевнено проходять у будівлю.
Варто зазначити, що до самого ТРЦ можна потрапити, проте обмеження стосуються лише бізнес-центру. Це створює непорозуміння, оскільки обидві частини — ТРЦ і бізнес-центр — розташовані в одній будівлі з спільними входами та єдиним власником. Десятки компаній 31 жовтня не змогли розпочати робочий день, і наразі невідомо, коли вони зможуть повернутися.
Ощадбанк також прокоментував ситуацію навколо закриття ТРЦ. Як з’ясувалося, блокування роботи бізнес-центру сталося з інших причин. За офіційною інформацією, причиною тимчасового закриття стала блокада доступу до критично важливих приміщень і систем комплексу колишнім власником — ТОВ “ТРИ О”. У фінустанові зазначили, що це створює загрозу безпеці відвідувачів та орендарів, і наразі невідомо, коли робота буде відновлена.
Події, які відбулися вранці, викликали велике невдоволення орендарів і безпосередньо пов’язані з новим статусом власності комплексу. У липні 2025 року консорціум Ощадбанку та Укрексімбанку завершив процедуру стягнення об’єкта у рахунок боргу. Попередній власник, компанія “Три О”, не виконала зобов’язання за кредитом, де комплекс Gulliver слугував заставою. Державні банки отримали його частинами: Ощадбанк – 80%, Укрексімбанк – 20%.
Національне агентство України з питань виявлення, розшуку та управління активами АРМА в жовтні повідомило, що припиняє конкурс на управителя ТРЦ, оскільки суди встановили, що право власності остаточно належить держбанкам, а не структурам, пов’язаним із екс-президентом Януковичем.
Як державні банки впораються з управлінням об’єктом, покаже час, проте кияни вже помітили зміни, які негативно впливають на ТРЦ. Після переходу Gulliver у власність фінустанов спостерігається погіршення ситуації. Зокрема, під час відключень електроенергії більшість закладів усередині не працюють, хоча у дворі встановлено великий генератор. Навіть у “Сільпо” використовують лише невеликі генератори для холодильників, і покупці змушені ходити у темряві. Один із барист, що працює на п’ятому поверсі ТРЦ, розповів, що 24 жовтня світло не було протягом усього дня. Таким чином, відвідувачі вже відчули наслідки зміни управління, а орендарі бізнес-центру, здається, все ще стоять перед труднощами.
Теорія рукостискань: як розкрили ситуацію з попереднім власником “Гуліверу”
Нагадаємо, що “Ощадбанк” розпочав процес стягнення столичного ТРЦ Gulliver, оскільки не отримував відновлення платежів за кредитом, ще у березні 2025 року. Процес затримується через відсутність офіційного управителя бізнес-центру, якого має обрати Агентство з розшуку та управління активами. Однак усі учасники конкурсу на управління були відхилені, тому процедуру потрібно буде пройти ще раз.
На початку січня 2025 року проводилось розслідування щодо аукціону з відбору управителя для ТРЦ “Gulliver”. Під час нього розгорнулася справжня “королівська битва”, адже бажання керувати активом виявили українські та закордонні компанії. Але до аукціону допустили лише три учасники, і перемогла одна з них — фірма ТОВ “БК Міленіум”. Її бенефіціаром є бізнесмен Володимир Мєчов, який був консультантом у Генштабі часів Валерія Залужного, і має зв’язки з колишнім власником БЦ та ТРЦ, Віктором Поліщуком.
