У Києві виявили чергову схему, що стосується виведення з комунальної власності цінної нерухомості. Мова йде про нежитлове приміщення площею 369,8 кв.м у Святошинському районі столиці. Це приміщення у січні 2024 року було передано в оренду міським КП “Фармація” за символічну ставку у 6,6 тис. грн на місяць. Однак, стан приміщень був настільки занедбаний, що орендар, витративши певну суму на їх відновлення, зможе з легкістю претендувати на викуп будівлі.
Про це повідомив Геннадій Кривошея, голова Громадської ради при КМДА в Facebook. Він зазначив, що ще у січні 2024 року столичне КП “Фармація” знову передало в оренду приміщення на вул. Героїв Космосу, 17 площею 370 кв.м для аптечного бізнесу за ціною 8 тис. грн на місяць (приблизно 21,60 грн за квадратний метр – виняткова ставка для Києва). Стан майна можна оцінити за фотографіями: це абсолютно зношене одноповерхове приміщення, доведене до майже руйнації комунальним управлінням.
“За таку ціну та таку велику площу, можливо, спеціально “знищеного” Фармацією комунального майна, Департамент комунальної власності м. Києва передав в оренду на 25 років. Місто заробить всього 2,4 млн грн (57 тисяч доларів) за цілих 25 років”, – зазначив Кривошея у публікації.
Голова Громадської ради вважає, що у цьому випадку можливо йдеться про реалізацію злочинної схеми з виведення приміщень з комунальної власності міста. Для цього потрібні чотири основні кроки. Перший – довести приміщення до стану, що потребує ремонту, з чим, безперечно, відмінно впоралося КП “Фармація”.
Другий крок – оголосити конкурс на оренду приміщення, зазначивши занижену балансову вартість 20-річної давності, як стверджує Кривошея. Третім кроком є інвестування орендарем коштів у ремонт приміщення. З огляду на їхній стан, йдеться про невелику суму, а з урахуванням мізерної балансної вартості, це дає можливість швидко перейти до останнього, вирішального етапу – викупу приміщення.
“І це все за такі ж символічні гроші. Як результат, враховуючи наявність багатьох вільних земель навколо, я думаю, що з часом можуть подати проект рішення на відведення землі. І що найцікавіше, конкурс на оренду виграла компанія, яка має ліцензії на продаж і зберігання наркотичних засобів та прекурсорів”, – наголосив Геннадій Кривошея у своєму дописі.
Згадане приміщення розташоване за адресою вул. Героїв Космосу, 17 у Святошинському районі столиці. Будівлю винайняло ТОВ “Науково-дослідне підприємство “Спецвиробництво” – і так, його профіль діяльності та ліцензії дозволяють компанії купувати, перевозити та реалізовувати наркотичні засоби (усі дозволи компанія отримала від Держслужби України з лікарських засобів та контролю за наркотиками).
На Андріївському узвозі за аналогічною схемою можуть вивести з власності міста найстарішу садибу
Нагадаємо, що у серпні 2025 року повідомлялося про схожу схему щодо найстарішої садиби на Андріївському узвозі. Там новий таємничий орендар, знайдений за допомогою Прозорро.Продажів, зобов’язався вкласти 10 млн грн у реставрацію будівлі, після чого зможе претендувати на її приватизацію, оцінену дешевше, ніж “однушка” на Троєщині.
Пізніше стало відомо, що приватні власники планують реставрацію цієї ж садиби. Усередині планують провести роботи у стилі open space – знищивши всі стіни, включаючи несучі. Цей ремонт, за словами нинішніх орендарів, коштує понад 10 млн грн, що дозволить їм у майбутньому претендувати на будівлю (з урахуванням значного “покращення стану”: чим більше інвестує орендар, тим вище шанси, що повернення будівлі місту станеться вже після завершення реставрації).
