У київському ТРЦ Ocean Plaza, що наразі належить державі, з’явилися проблеми з орендарями. Декілька бізнесів залишають торговий центр у Голосіївському районі столиці, в той час як інші планують переїзд до Ocean Mall, який готується до відкриття неподалік. Причини цього явища криються в неефективності управлінців, адже нині великий ТРЦ контролюється Фондом держмайна України.
Співзасновниця бренду жіночого одягу Vovk Тетяна Вовк в інтерв’ю виданню LIGA.net поділилася проблемами, які виникають у ТРЦ. У неї в Україні є 53 магазин-студії, в тому числі в Ocean Plaza на Либідській площі. Чутки про міграцію орендарів з этого ТРЦ вже давно поширюються на ринку ритейлу в Києві, і Вовк підтверджує цю ситуацію.
“У ТРЦ Ocean Plaza багато вільних площ, ситуація з правом власності невизначена. Бренди починають уходити, бо немає жодної ініціативи з боку адміністрації. Менеджерів не вистачає для ведення переговорів, а орендна ставка занадто висока, тому домовитися про знижки важко”, – зазначила Тетяна Вовк.
Крім того, Тетяна підкреслила, що в інших торгових центрах компанія сплачує значні суми за оренду. Наприклад, у ТРЦ Lavina Vovk платить майже 1 млн грн щомісяця.
ТРЦ забрали у “токсичних” власників, пов’язаних з Путіним: його мали б приватизувати ще раніше
Нагадаємо, що один з найбільших ТРЦ Києва, Ocean Plaza, був переданий у держвласність. Компанія подала позов проти кредитора кілька років тому через борг у 200 млн доларів. Цей кредит належить кіпрській компанії Ethoder Investments, яка нині контролюється російськими олігархами Ротенбергами.
Також ясно, як виник цей борг: Ротенберг заклав Ocean Plaza в іпотеку під “фейковий” кредит, що, насправді, захистило його активи від націоналізації, у результаті чого Україна стала боржником Ротенберга на суму 200 мільйонів доларів. Вартість торгового центру без боргів не перевищує 150 млн доларів, але новому власнику доведеться заплатити вдвічі-тричі більше. Однак це майно нічого не варте з існуючим боргом.
Зрештою, у вересні 2024 року Вищий антикорупційний суд ухвалив рішення, яке розблокувало можливість приватизації ТРЦ Ocean Plaza, знявши з нього борг у 200 млн доларів перед російськими олігархами Ротенбергами. Суд застосував санкції проти росіян, позбавивши їх можливості вимагати виплату боргу. Хоча вони можуть оскаржити це рішення, але перший крок вже зроблено.
