У Києві, після майже півтора місяців простоя, знову відкрили два поверхи в ТРЦ Gulliver. Бізнес-центр та торговельно-розважальну частину закрили з 30 жовтня 2025 року у зв’язку з конфліктом управління комплексом після переходу права власності до консорціуму державних банків (Ощадбанк та Укрексімбанк) від компанії “Три О”, яка була пов’язана з попереднім власником, Віктором Поліщуком. Тоді “Ощадбанк” вказав на ряд критичних вразливостей у системах, а також спроби блокування роботи комплексу і перешкоди з боку колишніх управителів. Сьогодні ми побачили, як працює ТРЦ Gulliver у його перший день після “перезапуску”.
Відвідувачів вітають Сніговик і охоронець
Зранку в п’ятницю, 12 грудня, під ТРЦ Gulliver чулося звичне для ранкової години гамір: автомобілі, припарковані в два ряди, таксисти на “аварійці” і тисячі киян, які поспішають до офісів у центрі міста. Над усім виділяються величезні екрани – один з них, замість реклами, показує лише фрагменти програмного коду: підключити його ще не встигли.
У ТРЦ відкрито лише перший поверх з елітними бутиками та магазинами одягу, парфумів, ювелірних виробів і, звісно, з великим відділенням “Ощадбанку”, яке вже функціонує понад тиждень. Мінус перший поверх займає “Сільпо”, яке є головним “якірним” орендарем.
У атріумі біля ліфтів, де зазвичай проводять акції і виступають артисти, з’явилася Різдвяно-новорічна інсталяція: усміхнені Санта і сніговик у людський зріст вітають відвідувачів у оточенні яскраво освітлених ялинок. Сама композиція ще в процесі завершення – видно, як над нею продовжують працювати декоратори.
Поряд за порядком спостерігає охоронець: замість кремезних чоловіків у теплих куртках тепер за відвідувачами доглядає худорлявий чоловік у чорній флісці з шевроном “Група ГШР” на рукаві. Він привітний і навіть охоче пояснює, які локації в ТРЦ вже працюють, а куди вхід поки закритий. Пост охоронця знаходиться біля ескалаторів, які ведуть на другий поверх – сьогодні вони не працюють, а всі поверхи, вищі за перший, в атріумі поки без електрики і порожні.
Wi-Fi не працює: каси на “мобільному” Інтернеті
На першому поверсі наразі працюють не всі орендарі. Табличка “З технічних причин магазин не працює” висить на вході до Massimo Dutti – видно, як всередині співробітниці розпаковують одяг з коробок та п’ють ранкову каву. А сусіди з Roy Robson та Polo від Ralph Lauren вже відкрили свої бутики. Також почав працювати JYSK, у якого не було потреби в розпаковці нових колекцій.
“Скажіть, будь ласка, а коли запрацюють роутери? Дуже потрібен Інтернет”, – почули ми від дівчини з парфумерного бутика Brocard, що підійшла до адміністративної стійки з буквою “І” у центрі галереї першого поверху.
Так, стало відомо, що в ТРЦ поки немає широкосмугового доступу. Проте, розрахуватися карткою в магазинах і бутиках можливо – термінали та бази працюють, поки на “мобільному” Інтернеті або через власні модеми.
На мінус першому поверсі ситуація менш оптимістична. Тут є лише один великий “якірний” орендар – “Сільпо”, а також ресторан, кав’ярня та кілька менших магазинів, пошта і хімчистка. Найбільший об’єкт, “Сільпо”, наразі закритий – входи перекриті фірмовими сіро-помаранчевими возиками.
Метушня у “Сільпо”: видаляють “прострочку”
Всередині видно активну роботу: мерчендайзери та вантажники перебирають продукцію, вишукуючи протерміновану, і знову виставляють нові товари на полиці. На питання, коли супермаркет запрацює, відповідають обережно – ще потрібно кілька днів для розкладки товарів та підготовки до відкриття. Ймовірно, у найближчі дні до ТРЦ краще не приходити за покупками.
“Розумієте, нам усім просто сказали, коли можна буде відкриватися”, – пояснює нам продавець на одному з мобільних пунктів навколо “Сільпо”, маючи на увазі, що деякі бізнеси могли б запуститися раніше, щоб підготуватися до відкриття.
Отже, можна очікувати, що великі бізнеси на першому і мінус першому поверхах ТРЦ Gulliver повноцінно запрацюють у суботу, 13 грудня. Про те, коли відкриють інші поверхи ТРЦ, не знають ні продавці, ні охорона – це, за їхніми словами, поступовий процес. А ось бізнес-центр уже функціонує, його “мешканців”, ймовірно, запустили всередину, щойно вони перезаключили договори з новим управителем.
Як Gulliver перейшов у власність держбанків, і чому він був закритий
Нагадаємо, що 31 жовтня двері ТРЦ Gulliver виявилися зачиненими. Наслідки переходу бізнес-центру та ТРЦ у власність консорціуму державних банків стали несподіваними для орендарів. Співробітники десятків компаній, що працюють тут, не змогли розпочати робочий день через заблоковані входи, а новою “перепусткою” став підписаний договір з новим управителем – Ощадбанком.
Повідомлялось, що київський ТРЦ і бізнес-центр Gulliver перейшли у власність консорціуму банків ще в липні 2025 року. Тоді консорціум Ощадбанку та Укрексімбанку завершив процедуру отримання комплексу Gulliver у рамках стягнення боргу за кредитом з компанії “Три О”. Ця компанія раніше володіла об’єктом і не виконала своїх зобов’язань за кредитним договором. Комплекс, розташований у центрі Києва на Спортивній площі, слугував заставою за кредитом.
