В Україні тарифи на комунальні послуги формують тільки підприємства, що їх надають. Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) не має таких прав. Про це повідомила адвокатка Ольга Брус з об’єднання “EvrikaLaw”.
Відповідно до статті 10 Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку», основними повноваженнями загальних зборів є: визначення порядку сплати, списку та розмірів внесків і платежів від співвласників. Таким чином, на загальних зборах ОСББ можуть обговорювати лише розмір внесків.
“Тарифи на комунальні послуги визначають тільки підприємства, що їх постачають, у той час як ОСББ не має таких повноважень. Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку», до виключної компетенції загальних зборів належить: визначення порядку сплати, списку та розмірів внесків і платежів осіб, які проживають у багатоквартирному будинку. Таким чином, на загальних зборах можуть бути обумовлені лише розміри внесків співвласників”, – зазначила Брус.
Що робити, якщо у вас накопичилися борги за комунальні послуги
Громадяни України, які залишили свої домівки, можуть накопичувати борги за комунальні послуги. У певних випадках їх можна списати. Комунальні підприємства все частіше звертаються до суду для стягнення боргів, як зазначає 24 канал, посилаючись на Верховну Раду. Однак, якщо з моменту утворення боргу минуло більше 3 років, його можна списати. Це законодавче поняття називається строком позовної давності.
Борг можна стягнути лише в межах трьох років із моменту подачі позову або вимоги. Проте важливо зазначити, що списати борг можна лише у разі, якщо комунальники подали до суду. Ініціювати позов про списання боргу самостійно неможливо.
Проте є винятки, коли борг може бути стягнуто і за більш тривалі терміни. Існує поняття переривання строку позовної давності. Цей термін переривається у випадках, коли боржник вчиняє дії, що свідчать про визнання свого боргу. Наприклад, це може бути сплата боргу або прохання про розстрочку або відстрочку виконання зобов’язання.
Як списати борги за комунальні послуги
Ви маєте 10 днів з моменту отримання ухвали про відкриття провадження для подачі клопотання. Після ухвалення рішення у вас буде 30 днів на оскарження. У процесі апеляції також можливо просити суд врахувати строк давності. Якщо ви не знали про ухвалу, можна подати клопотання про відновлення строку оскарження. У випадку позитивного рішення ви отримаєте можливість подати відповідну заяву вдруге.
Як “заморозити” свої платіжки за комунальні послуги
Всі громадяни, які не проживають у своїй квартирі або будинку більше 30 днів, можуть мати право на зупинку нарахування платежів за комунальні послуги. Для цього потрібно подати заяву постачальнику послуг та надати довідку про відсутність в оселі. Такою довідкою можуть бути:
- довідка внутрішньо переміщеної особи (ВПО);
- довідка про перебування на лікуванні;
- довідка про проходження військової служби;
- довідка про виїзд за кордон;
- довідка, що підтверджує пошкодження житла через бойові дії.
Заявку та довідку потрібно подати до Центру комунального сервісу. Тут проведуть перерахунок за холодну та гарячу воду, а також за вивезення сміття. Це можна зробити онлайн або надіслати документи поштою.
