Уряд ухвалив рішення про розширення можливостей державної іпотечної програми єОселя. Внутрішньо переміщені особи та жителі прифронтових зон можуть скористатися державною компенсацією на придбання житла за програмою єОселя (постанова Кабінету Міністрів України від 13.08.2025 року №998). Про це повідомили у Головному управлінні Пенсійного фонду України в Донецькій області.
Новий механізм підтримки передбачає: до 70% першого внеску (але не більше 30% від вартості житла); до 70% компенсації щомісячних платежів у перший рік кредиту; до 40 тисяч гривень на покриття супутніх витрат — комісій, зборів та страхових платежів. Обмеження щодо житла: максимальна вартість — до 2 млн грн; вікові обмеження залежать від регіону (від 3 до 20 років). Користуватися програмою можуть: ВПО, внесені до державної бази даних; громадяни, зареєстровані в прифронтових районах.
Щоб подати заявку, слід використовувати мобільний застосунок Дія. Рішення ухвалює банк-партнер програми. Алгоритм оформлення компенсації:
- Подати заявку на єОселю через застосунок Дія.
- Отримати позитивне рішення і вибрати банк для оформлення кредиту.
- Надати банку пакет документів та заяву на отримання компенсації від держави.
- Банк передає заяву до Пенсійного фонду України.
- Пенсійний фонд перевіряє подані дані на відповідність умовам програми.
- Після підтвердження оформити кредит із компенсацією.
Переказ коштів Пенсійного фонду України відбувається лише після сплати 30% першого внеску ВПО. Далі щомісячна оплата складається з 30% особистої частки та 70% державної підтримки, що здійснюється за графіком, встановленим банком. Під час отримання цієї компенсації не можна одночасно отримувати щомісячну допомогу ВПО на проживання або субсидію на оренду. У разі прострочення платежів виплата державної допомоги призупиняється до погашення заборгованості.
Житлові пільги в залежності від доходів громадян
Пільга — це законодавчо встановлена допомога, яку надає держава на оплату житлово-комунальних послуг окремим громадянам, що належать до визначених категорій. Пільги на оплату ЖКП можуть надаватися з урахуванням доходу або без нього в залежності від категорії отримувачів.
Перелік пільг, що надаються з урахуванням доходів, визначено порядком надання пільг окремим категоріям громадян відповідно до середньомісячного сукупного доходу сім’ї (затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 04.06.2015 року № 389). До таких пільг належать, зокрема, пільги з оплати:
- житла (квартирна плата, плата за послуги з утримання будинків і територій);
- комунальних послуг (централізоване постачання води, тепло- та електропостачання, водовідведення тощо).
Пільги надаються, якщо середньомісячний сукупний дохід сім’ї пільговика на одну особу за шість місяців, що передують зверненню, не перевищує рівень доходу, який дає право на податкову соціальну пільгу. Пільга призначається на 12 місяців з місяця, коли виникає таке право. Пільга на оплату ЖКП, а також на придбання пального надається, зокрема:
- у розмірі 100% знижки:
- особам із особливими заслугами перед Батьківщиною та членам їхніх сімей;
- пенсіонерам, які працювали в освітніх та медичних закладах;
- особам, які працюють у закладах культури в сільській місцевості.
- у розмірі 50% знижки:
- багатодітним сім’ям та прийомним сім’ям;
- сім’ям загиблих військовослужбовців;
- особам, звільненим з цивільної служби за віком або здоров’ям;
- постраждалим від Чорнобильської катастрофи та їхнім родинам;
- учасникам війни та жертвам нацистських переслідувань.
- у розмірі 25% знижки:
Якщо дохід сім’ї пільговика перевищує той, що дає право на пільгу, представник пільгової категорії може звернутись за призначенням житлової субсидії.
