Національний банк наполягає на необхідності переглянути умови іпотечної програми єОселя. Про це на першому Форумі доступної іпотеки сказала заступниця голови НБУ Катерина Рожкова. Основна мета перегляду – зробити єОселю дешевшою для бюджету та залучити якомога більше людей до неї.
“Ми маємо прекрасну програму єОселя, але для масової ринкової іпотеки її недостатньо. Нам треба поговорити про зміну параметрів програми єОселя”, – зазначає Катерина Рожкова.
Обмеженість бюджету України не дозволить масштабувати програму, тоді як банківська система в Україні суперліквідна, але не здатна конкурувати з державною іпотекою, яка надається на неринкових умовах. Водночас Рожкова додала, що єОселя має залишатися і в тривалій перспективі підтримувати субсидійоване кредитування. Про це повідомляє портал Liga.net.
“Багато країн мають програми підтримки іпотеки. Це дуже важливий соціальний аспект, це драйвер економічного зростання, але найбільш успішними є програми, коли держава не є прямим кредитором. Держава має створювати умови для ринкового іпотечного кредитування, і коли ці умови є більш дорогими для певних категорій громадян, держава має застосовувати механізм компенсації відсоткових ставок. Сьогодні ми не говоримо про те, що ринкові умови повністю склалися. Але я впевнена, що в середньостроковій перспективі вони складуться. Та давайте будемо відвертими: якщо сьогодні державна програма підтримки пропонує ставки 3−7%, сусідня Польща має 4−4,5%. До ринкової ставки 4,5% ми за п’ять років не дійдемо”, – зазначає заступниця голови НБУ.
Для функціонування програми також необхідні певні законодавчі зміни, зокрема ухвалення закону про оцінку майна, закону про сек’юритизацію, імплементацію Європейської іпотечної директиви, створення механізму rent-to-own, зазначила Рожкова.
Програма єОселя
Фінансування пільгової іпотеки єОселя продовжили на 2025 рік, заклавши 20 млрд грн. За оновленими умовами ВПО та члени їхніх родин зможуть купувати квартири або будинки, збудовані до 10 років тому. Раніше вік житла для них був обмежений 3 роками. Громадяни можуть отримати житло у кредит під 3% і 7%.
Також нові правила єОселі передбачають можливість придбати житло віком до 10 років військовослужбовцям і правоохоронцям, медикам, педагогам, науковцям, ветеранам та членам їхніх сімей у Чернігівській, Сумській, Харківській, Запорізькій, Херсонській областях. Детальніше про програму можна дізнатися за посиланням і тут.
Як подати заявку на участь у програмі єОселя
Подати заявку на участь у програмі можна в мобільному застосунку “Дія” у розділі “Послуги”. Щоб подати заяву необхідно виконати наступні кроки:
- Обрати в “Послугах” єОселю.
- Заповнити інформацію про склад сім’ї.
- Вказати ідентифікаційний номер дружини/чоловіка та середньомісячний дохід сім’ї.
- Вказати інформацію про житло, яке плануєте купити в кредит.
- Обрати банк і завірити заявку своїм електронним цифровим підписом.
- Отримати відповідь від банку.
