Агентство з розшуку та менеджменту активів (АРМА) розшукує управителів для санаторного комплексу, який розташований у Переяслав-Хмельницькому районі на Київщині. Це майно належить бізнесмену Віталію Кропачову, якого підозрюють у махінаціях у сфері енергетики та збитках, завданих державі. Санаторій відремонтований і готовий приймати дітей на оздоровлення вже в новому сезоні.
Про початок “ринкових консультацій” щодо управління санаторієм стало відомо з повідомлення АРМА. Йдеться про арештований актив – санаторний комплекс ТОВ “СБВ “Браво Кідс”, розташований неподалік Переяслава-Хмельницького. Майно передали Агентству за судовим рішенням в рамках кримінального провадження, де фігурує бізнесмен Кропачов.
Комплекс будівель має вигідне розташування – поблизу Дніпра, на земельній ділянці рекреаційного призначення площею 6,93 га. Він є цілісним оздоровчим закладом санаторного типу. АРМА наголошує, що комплекс має високу комерційну привабливість: не потребує капіталовкладень та може вмістити до 300 відвідувачів.
Майновий комплекс включає:
- основний корпус (2,1 тис кв. м);
- фізкультурний комплекс з басейном (1,8 тис кв. м);
- ігрову залу (1 тис кв. м);
- підвал, що може використовуватися як бомбосховище (1,2 тис кв. м);
- каплицю.
Крім цього, оздоровчий комплекс має гаражні бокси (232,6 кв. м) і овочесховище (62,2 кв. м). На території поставлені технічні приміщення, зокрема трансформаторна, дизельна та пожежно-насосна станція. АРМА додає, що всі будівлі забезпечені електро-, газо-, тепло- та водопостачанням, системою звукооповіщення, а територія охороняється і підлягає відеонагляду.
АРМА запрошує зацікавлених представників ринку подавати комерційні пропозиції для управління активом. Пропозиції приймаються до 23 вересня 2025 року. Після успішного завершення ринкових консультацій АРМА оголосить відкриті торги для відбору управителів. Повідомлення про аукціони будуть оприлюднені в електронній системі публічних закупівель Prozorro.
Хто є власником санаторію та що йому закидають
Варто відзначити, що власником санаторію через ТОВ “Укрдонінвест” є бізнесмен Віталій Кропачов. Він родом з міста Торез на Донеччині, у 2014 році переїхав до Києва, а частина його активів на Донбасі стала власністю окупантів. Після цього він придбав частину вугільних активів, що належали структурам сина екс-президента Олександра Януковича, а також викупив контрольний пакет акцій ТОВ “Краснолиманське”, яке видобувало вугілля неподалік Покровська на Донеччині.
Кропачов був одним із найбагатших людей у вугільній галузі — у 2019 році його внесли до рейтингу “ТОП-100” зі статками у 101 мільйон доларів. Однак у 2024 році його затримали правоохоронці, звинувачуючи в організації вугільної схеми в 2016-2018 роках, що призвела до контролю над держзакупівлями трьох державних підприємств. Як наслідок, йому інкримінують завдання державі збитків на суму 2 мільярди гривень.
Інші об’єкти, для яких АРМА шукала управителів у Київській області
Також повідомляється про спробу АРМА знайти управителя для санаторію “Жовтень”. Майновий комплекс площею майже 23 тисячі квадратних метрів розташований у курортній зоні Конча-Заспи, що забезпечує йому високу інвестиційну привабливість. Санаторій, офіційно оцінений у понад 60 мільйонів гривень, аукціонується через Prozorro.
Окрім того, ми знаємо про конкурс, оголошений АРМА для відбору оцінювачів та управителів для арештованих активів бізнесмена Павла Фукса. Раніше Галицький райсуд Львова арештував ці активи і передав їх в управління АРМА. Йдеться про приватний будинок з кінотеатром, квартири та земельні ділянки у Київській області.
