У Києві активізувалися роботи з будівництва масштабного ЖК між ТРЦ “Блокбастер” та залізничною лінією в Оболонському районі. Мова йде про ЖК бізнес-класу Bereg Residence, що розташовується на проспекті Степана Бандери, між річками Дніпро та Почайна. Особливо відзначимо, що партнерами компанії-девелопера є “хороші росіяни”: московит Олег Павлов, а також колишній голова російського нафтового гіганта “ЮКОС” Міхаіл Ходорковський.
Будівництво в санітарній зоні залізниці
Видання Українська правда зробило розслідування про зведення 27-поверхового ЖК бізнес-класу Bereg Residence у Києві. Роботи з будівництва відновлено ще у серпні 2024 року, а вже у березні 2025 року відновилися продажі квартир. Інвестдиректор девелопера Олександр Шевцов повідомив журналістам, що попит є, хоч і нижчий, ніж до війни — забудовник готовий до ситуації, коли 80% вільних квартир продадуться при “щонайменше 90-відсотковій готовності будинку”.
У серпні 2025 року, згідно з інформацією забудовника, розпочнеться установлення вікон. Тим часом, у соцмережах кияни з іронією ставляться до факту, що хтось у своєму здоровому розумі купуватиме квартири у “одороблі”, поряд з залізницею, ще й у районі, де немає жодної інфраструктури. Не кажучи вже про порушення будівельних норм та елементарних правил.
“Важливо і те, що будують у санітарно-захисній зоні залізниці – 37 метрів, а має бути 100 м, та й до річки Почайна ще менше. Складно зрозуміти людей, які вирішили жити прямо над залізницею, вдалечині від цивілізації, позбавленій шкіл, магазинів тощо. Але є закон і ДБН (державні будівельні норми – Ред.), які забороняють подібні фортелі”, – пише у Facebook київський розслідувач Володимир Бондаренко.
“Хороші росіяни” серед власників і бенефіціарів
Значно цікавішими є особистості забудовників. За даними видання, наразі цей ЖК є єдиним у портфелі девелопера Quadrum Global в Україні. Замовниками виступають ТОВ “Вісла” та ТОВ “Валдіс Плюс”. Кінцевим бенефіціаром обох є бізнесмен Олег Павлов, зареєстрований у Лондоні, який також володіє Quadrum Global.
“Павлов народився в Москві і в 1990-х роках розпочав кар’єру в російській філії швейцарської фінансової групи UBS – Brunswick UBS. Зокрема, він брав участь в організації випуску облігацій нафтової компанії “ЮКОС” та готував її до виведення на Нью-Йоркську біржу”, – цитує українське видання російський Forbes.
Згодом, menurut інформацію, найближчий соратник Ходорковського, Платон Лебедєв, запросив Павлова на роботу в “Менатеп” – холдинг, що контролював “ЮКОС”. Він керував фондом, чия діяльність була припинена після арешту Ходорковського російською владою. Тоді Павлов виїхав до Лондона (2004 рік) і отримав британський паспорт.
Також УП наводить деякі російські медіа, які стверджують про тісний зв’язок між Павловим і Ходорковським – нібито, останній а також “приватний інвестор” забудовника, що веде справи в Києві. Директор інвесткомпанії Inzhur Андрій Журжій, що надає забудовнику послуги з управління та супроводу, запевнив видання, що Павлова в Україні “в обличчя не бачили”, а процесом будівництва ЖК Bereg Residence займається український менеджмент.
Цікаво, що після початку повномасштабного вторгнення НАЗК внесло дві дочірні компанії Quadrum Global – Quadrum Real Estate LLP та Quadrum Capital UK Limited – до списку “юридичних осіб, що підпадають під санкціонування”. Підставою стало саме прізвище бенефіціарного власника головної компанії: “Ходорковський”. В тексті обґрунтування, як стверджують, зазначалося, що він заробив статки в Росії, маючи частку в нафтовій компанії – ця компанія виникла завдяки тісним зв’язкам з режимом, що веде війну проти України.
Мешканці скандально відомої “Східної Брами” почали продавати квартири – у чому причина?
Нагадаємо, що нещодавно Інформатор повідомив, що мешканці скандально відомого ЖК “Східна Брама”, що знаходиться в мікрорайоні Бортничі на київській Дарниці, активно продають житло. Чи пов’язане це із тим, що на початку року до України з Іспанії екстрадували забудовника, “майстра будівельних афер” Анатолія Войцеховського, який відповідає за проблеми цього та інших ЖК, наразі залишається питанням. Під арештом наразі перебуває лише сама земельна ділянка, що належить ЖК “Східна Брама” по вул. Світлій, 3, а також об’єкт незавершеного будівництва – відділ продажів ЖК.
Також ми розповідали, що у Києві заплановано нове масштабне будівництво ЖК на місці ТЦ “Інтервал Плаза”, що розташовано на Либідській площі. Це будівництво здійснюватиме KAN Development Ігоря Ніконова, а однією з “фішок” нового комплексу буде басейн з прозорим дном на верхівці споруди, як у Шанхаї чи Лондоні, а також багато ще не оголошених “секретних” архітектурних розробок.
