У Києві на продаж виставлено один з найцінніших об’єктів на ринку нерухомості. Мова йде про два корпуси бізнес-центру, розташовані на вул. Миколи Міхновського в Печерському районі столиці. Ці сучасні будівлі були зведені в 2019 році, але, незважаючи на оголошення про оренду, обидва корпуси залишаються незайнятими з моменту здачі.
Оголошення про продаж двох нових будівель класу “В” за адресою вул. Миколи Міхновського, 16/1 опубліковано на безкоштовних платформах. Це 8 та 7-поверхові корпуси: вища будівля, відома як блок “А” (Unlock Печерськ), призначена для змішаного комерційно-офісного використання. Загальна площа складає 3471 квадратний метр, а на 1 поверсі розміщене комерційне приміщення площею 209 кв.м під “якірного” рітейлера.
Меншій будівлі належить площа в 2036 кв.м, яка, як зазначають рієлтори, стане ідеальною штаб-квартирою для великої компанії. “Фішкою” обох будівель є видові тераси на дахах та стелі висотою 3300 мм. На верхніх поверхах також розташовано VIP-офіси, що виходять на терраси.
Будівлі оснащені потужними електричними лініями, централізованими системами водопостачання та каналізації, а також кондиціонерами. Кожен корпус має як пасажирські, так і вантажопасажирські ліфти. Під будівлями розташований підземний паркінг на 1008 кв.м (23 машиномісця), а також технічні приміщення. Додатково, передбачена цілодобова система охорони та відеоспостереження, разом із сучасною пропускною системою.
“Цей об’єкт – це не просто нерухомість, а стратегічний актив, який готовий генерувати стабільний дохід у преміальній локації Києва”, – зазначають рієлтори.
Розташування на “нижньому” Печерську є основною перевагою цієї нерухомості. Корпуси знаходяться всього за 5 хвилин пішки від зупинки метро “Звіринецька”, в центрі ділової активності, де є розвинена інфраструктура, а також великі офіси і житлові комплекси бізнес- і преміум-класу. Варто зазначити, що в Мережі є численні оголошення про оренду приміщень у цих будівлях, але, згідно з фото, з 2019 року жоден поверх не був зданий в оренду.
Ціна за обидва корпуси становить 15 млн доларів. При загальній площі 6437 кв.м. вартість одного квадратного метра складає 2,3 тис доларів – що є досить конкурентоспроможною ціною для центру міста. Ймовірно, це пов’язано з тим, що обидві будівлі наразі не експлуатуються, і їх власник сподівається повернути хоча б частину вкладених коштів у будівництво.
На Подолі продають цілий офісний квартал, що складається з 30 будинків
Нагадаємо, нещодавно було повідомлено про продаж цілого кварталу нежитлової, офісної нерухомості в Подільському районі Києва. Мова йде про 30 будинків невеликої висотності з загальною площею 38,5 тис. кв.м, розташованих між вулицями Новокостянтинівською, Кирилівською та Вікентія Хвойки. Проте власник сподівається отримати за цей об’єкт 15,7 млн доларів – що є значною сумою, навіть враховуючи, що новий власник отримає також значну ділянку землі.
Крім того, стало відомо про продаж цікавого з комерційної точки зору приміщення. Його пропонує Фонд гарантування вкладів фізичних осіб; мова йде про відділення банку “під ключ” на вул. Малопідвальній у Шевченківському районі столиці. Сам будинок є житловим і здається в оренду квартири, а був зведений архітектором Є. Торліним в 1890-х роках.
