У Подільському районі Києва виставлена на продаж будівля 10-поверхового бізнес-центру, розташованого поряд з Воздвиженкою та Житнім ринком. Споруду на Вознесенському узвозі продають, “як є”, хоча всередині на горішніх поверхах ще немає ремонту, а саме будівництво тут було не надто законним. Втім, місцевість явно перспективна з точки зору розвитку ділового кварталу, відтак, інтерес до БЦ класу “А” тут буде, і чималий.
Оголошення про продаж БЦ “Вознесенський” днями з’явилося на профільних майданчиках. Йдеться про 10-поверхову споруду (включаючи технічний поверх і паркінг на 10 авто) площею 8065 кв.м, з “відкритим плануванням”, як зазначили ріелтори. Висота стель складає 3,6 метра, площа одного поверху – 800 “квадратів”.
Всередині будівлі, зведеної близько 10 років тому, є два пасажирські ліфти, системи протипожежного захисту, централізована вентиляція повітря, кондиціонування тощо. Опалення забезпечують два німецьких газових котли, а електрика постачається по двом незалежним лініям, крім того, є свій дизель-генератор на 150 кВт.
Та найголовнішою перевагою є розташування бізнес-центру. Будівля стоїть юридично ще на Вознесенському узвозі, хоча фізично розташована вже на Подолі. Поряд з нею починається Воздвиженка, мікрорайон “преміальної” забудови, у кількох хвилинах пішки – колишня автостанція “Поділ” та Житній ринок. Крім того, поряд починається вулиця Глибочицька, де розташовані елітні ЖК та бізнес-локації та триває активне будівництво.
На профільних сайтах з оренди бізнес-нерухомості БЦ Вознесенський вже значиться, як готовий до здачі в оренду. Втім, судячи зі світлин у самому оголошенні, принаймні частина з його горішніх поверхів так ніколи й не мала ремонту: на них є лише чорнова “стяжка”, а подекуди складовані будматеріали. Вартість будівлі, вказана у оголошенні, становить 16 млн доларів – це трохи менше, ніж 2 тисячі за 1 кв.м – не найдорожча ціна у Києві, але й “бюджетною” її назвати складно.
Зауважимо також, що об’єкт нерухомості може бути “проблемним”. Справа у тому, що він розташований в межах території пам’ятки археології місцевого значення “Культурний шар Копирева кінця ХІ-ХІІ ст.”, території Державного історико-культурного заповідника “Древній Київ”, території архітектурного заповідника “Град Володимира” тощо. Через це у 2021 році Північний апеляційний госпсуд забрав ділянку землі поряд у забудовника, що намагався звести там ЖК “Подол Град Vintage”. Відтак, питання можуть виникнути й до цього бізнес-центру.
Власники будинків на Воздвиженці почали виставляти нерухомість на продаж: що сталося
Нагадаємо, днями Інформатор писав про те, що у Києві масово продається нерухомість на Воздвиженці – мікрорайоні у самісінькому серці Подолу, між Пейзажною алеєю та Замковою горою. Історичне урочище Гончарі-Кожем’яки, де з XII століття селилися ремісники, гончарі та кушніри, у 2000-х роках вирішили відродити як житловий квартал класу DeLuxe. Замість багатоповерхівок тут звели лялькові будиночки у стилістиці київського бароко, модерну й навіть трошки готики.
Також ми розповідали, що у 30 км від Києва продається заміський комплекс відпочинку, що об’єднує 15 котеджів загальною площею 1,2 тис кв м. На території є все, аби одразу запустити втомлених містом туристів, але й ціна відповідна – 990 тисяч доларів. У якості бонусу – місце розташування посеред мальовничого лісу та поруч з озером, в курортному селі Дзвінкове.
