У Києві на Подолі скасували майбутнє “велике будівництво” ЖК Ріхерт&Park. Компанія A Development більше не займатиметься проєктом – на профільних сайтах вже повідомили про призупинення продажів. Відтак, колишній цегельний завод, а згодом – пивзавод Ріхерта на Подолі збережеться й буде без сучасної забудови.
Про призупинення проєкту заявив директор з маркетингу девелоперської компанії Броніслав Чумак. Зауважимо, що йдеться про повну зупинку проєкту ЖК Ріхерт&Park на Подолі – раніше його планували будувати у межах вулиць Нижньоюрківська, Кирилівська та Мильного провулку (фізична адреса – “вул. Кирилівська, 35”).
“Ріхерт&Park виходить з інвестиційного портфелю проектів A Development. Із вищезазначеної причини я завершую свою роботу в структурі компанії”, — зазначив Броніслав Чумак.
На сторінці ЖК Ріхерт&Park на сайті ЛУН вже вказано, що продажі призупинено, проєкт скасовано, а саму його сторінку за деякий час буде видалено. Що саме стало каменем спотикання – не зрозуміло. Єдиним, але дуже важливим розходженням у позиціях між A Development та Подільською РДА була поверховість: забудовник наполягав на 42-метрових 12-поверхових висотках. А місто в особі очільниці Департаменту охорони культурної спадщини, Марини Соловйової, такі закиди відбивало.
Справа в тому, що ЖК планували будувати на розі вулиць Кирилівської та Нижньоюрківської. Це – історична частина міста, ба більше, на ділянці розташована історична броварня Ріхерта (забудовник обіцяв відреставрувати завод і облаштувати відкритий парк із озером). Логічно, що йдеться про центральну частину міста – а саме у центральній, історичній, місцевості не можна будувати споруди, вищі за 27 метрів. Забудовник спробував аргументувати тим, що дозволи на будівництво отримував ще 2016-го, коли діяли попередні правила, втім, громада міста все одно не надала дозвіл.
Зрештою, у листопаді 2024 року A Development заявила, що переглянула концепцію комплексу. Компанія вирішила скоротити площу забудови на 40 тисяч “квадратів”, звільнивши місце для облаштування нового парку площею 5,85 га. У парку планувалося створення культурно-спортивного центру, а також зон відпочинку для місцевих мешканців. І тоді СЕО компанії Олексій Баранов повідомив, що A Development знаходиться на завершальному етапі підписання меморандуму з Подільською РДА.
Баранов навіть озвучив деякі із соціальних зобов’язань, що взяв на себе девелопер, зокрема, проінвестувати 40 млн грн на реновацію загальноосвітнього закладу (без конкретизації – на вибір РДА), не будувати споруди вище 27 метрів, створити для загального доступу “вертикальний” парк на схилі гори Юрковиця. І, звісно, відреставрувати будівлі, що є історичною спадщиною і опинялися на його будмайданчику.
Коли починався проєкт і як він еволюціонував
Нагадаємо, про появу проєкту забудови території заводу Ріхерта на Подолі у Києві Інформатор писав ще у листопаді 2023 року. Тоді забудовник погодився проінвестувати в нього чималу суму у 200 млн доларів, але до нього одразу ж виникли питання щодо поверховості висоток і збереження пам’яток, що розташовані на локації.
Втім, проєкт тоді поставили на паузу. І лише за рік, у грудні 2024-го, ми повідомили, що забудовник нібито відновив реалізацію проєкту. Він ще й переосмивлив початкову концепцію будівництва на території колишньої цегельної фабрики, пізніше – броварні Михайла Ріхерта: внаслідок змін сукупна площа забудови зменшилася на 30%, а на новій ділянці ще й повинні були облаштувати парк площею 5,85 га з культурно-спортивним центром.
