Агентство з розшуку та менеджменту активів (АРМА) провело аукціон на відбір управителя для ТРЦ “Gulliver”, одного з найбільших торговельних центрів у Києві. За участь у ньому розвернулася справжня “королівська битва”, оскільки бажання керувати таким активом виявили українські та закордонні компанії. Але до аукціону допустили лише три, і одна з них – фірма ТОВ “БК Міленіум” – перемогла у конкурсі. З цікавого: її бенефіціаром є бізнесмен Володимир Мєчов, який був консультантом у Генштабі часів Валерія Залужного.
Багато званих, та мало обраних
Відомості про проведення аукціону на управління особливо цінною нерухомістю Києва викладені у електронній системі публічних закупівель Prozorro. Згідно з ними, брати участь у конкурсі прагнуло чимало компаній – серед них були і юридичні компанії (“Приходько та партнери”), і навіть іноземні офшорні бізнеси, за якими можуть стояти, і напевно таки стоять українські гроші (Business Center Saburtalo LLC). Втім, за результатами аукціону від 10 січня 2025 року, що пройшов у три раунди, перемогу отримало ТОВ “БК Міленіум”.
Згідно з даними системи YouControl, управління нерухомістю за винагороду чи на контрактній основі є основним видом діяльності компанії. Крім цього, вона проводить розвідувальне буріння, консультує з питань інформатизації та навіть організовує відпочинок і розваги. А засновником та бенефіціаром ТОВ “БК Міленіум” є Володимир Мєчов.
Цікаво, що Володимир Мєчов згадувався у медіа, як один з консультантів Головкома ЗСУ Валерія Залужного. Так, у великій публікації від листопада 2022 року про оточення “залізного генерала” видання BBC Україна згадувало його, як колишнього члена Ради підприємців при Кабміні (був головою “Всеукраїнської асоціації вендінгу” – тобто, торгових автоматів), і керівника фірм з продажу нерухомості.
“Однак Мєчов має і військове минуле. Він закінчив Київське військове командне училище і має досвід служби в ВДВ (високомобільних десантних військах)… Є в Мєчова і фото з Валерієм Залужним. Главком ЗСУ на світлині з Мєчовим і Валерієм Чибінєєвим на врученні останньому відзнаки почесного громадянина Бердянська 18 лютого 2022 року”, – написало видання про Мєчова, долучивши фото з усміхненим генералом та бізнесменом.
ТРЦ де-факто повернули колишньому власнику
Крім того, Мєчов захоплюється карате. Він займається бойовим мистецтвом самотужки, тренує учнів у київській школі бойових мистецтв, а ще – продає екіпірування для занять карате (принаймні, очолює компанію, що веде таку діяльність). І навіть сам викладав на YouTube відео, на якому дає майстер-клас із цього виду бойового мистецтва, на світанку просто на “скляному” мосту на Володимирській гірці.
Втім, є й інша сторона бізнесу Володимира Мєчова. Справа в тому, що у датабазі Clarity Project Мєчов значиться, як засновник ТОВ “Компанія з управління активами “Сіті Кепітал” – зараз вона вже носить дещо іншу назву, ТОВ “Фінансові інвестиції Запоріжжя”. Основний вид її діяльності – консультування з питань комерційної діяльності та керування. Але вона має ще одну особливість: її пов’язують з бізнес-імперією Віктора Поліщука – скандально відомого в Україні бізнесмена, з яким асоціювали торговельні мережі “Ельдорадо” і “Технополіс”, а також, власне, і сам ТРЦ “Gulliver”.
Так, у публікаціях ЗМІ Київщини ще від 2016 року саме ця компанія фігурує, як один з активів Поліщука. Так само про ТОВ “КУА Сіті Кепітал” пише блогер, розслідувач Володимир Бондаренко. А 2018 року про управління ТРЦ “Gulliver” розповідала Лілія Рєзва, дружина Поліщука (і, до речі, племінниця Світлани Мєдвєдєвої, дружини колишнього російського президента, нині – активного антиукраїнського коментатора у РФ).
Виходить, що багатогранна особистість нового керманича ТРЦ “Gulliver” просто приховує статус-кво, що складається навколо великого бізнес- і торговельного центру у Києві. По-перше, ТРЦ повертається до сфери впливу Віктора Поліщука – тепер вже офіційно, через афілійовану з ним, чи просто близьку за духом, компанію. По-друге, в історії є не вельми приємне політичне підґрунтя, адже у той момент, коли Поліщук фігурував у різноманітних скандалах, пов’язаних з РФ та її інтересами в Україні, очільник ТОВ “БК Міленіум” Мєчов працював радником у Валерія Залужного. Лишається сподіватись, що БЦ та ТРЦ “Gulliver” нині у добрих руках: адже сам офіс Мєчова, згідно з датабазами, з 2021 року розташований на 32 поверсі самого бізнес-центру.
Як оцінювали ТРЦ Gulliver та коли оголосили конкурс на відбір управителя
Нагадаємо, ще на початку червня 2024 року Шевченківський райсуд Києва передав ТРЦ “Gulliver” в управління АРМА, забравши його у компанії Віктора Поліщука “Три О”. Таке рішення прийняли, бо самого бізнесмена звинувачували у можливій несплаті податків та відмиванні майна у особливо великих розмірах. У відповідь тодішній власник і управитель комплексу, компанія “Три О”, заявила, що рішення ставить під загрозу виплату компанією 700 млн грн боргу Ощадбанку та Укрексімбанку (тобто, фактично, це було схоже на “ультиматум” від Поліщука).
Далі, у жовтні 2024 року Інформатор писав про те, що АРМА оголосила конкурс на відбір управителя торговельно-розважального центру Gulliver, який рішенням суду було передано в управління Нацагентства. АРМА вже підготувало тендерні документи для проведення конкурсу з відбору управителя.
Також ми розповідали, що Gulliver, переданий в управління АРМА, на початку жовтня 2024-го був оцінений у 7,6 млрд грн. Оцінку проводило ПП “Бізнес-консалтинг”. Далі АРМА шукатиме йому управителя.
