У Києві виставили на продаж одразу дві будівлі на Контрактовій площі. Обидві об’єднані у бізнес-центр і мають чималу площу, а фасадами виходять просто на скверик біля Гостиного двору та пам’ятник Петру Сагайдачному, що в ньому. Щоправда, ціна за об’єкт (чи об’єкти, бо йдеться все ж про дві будівлі) рекордна, навіть як для столиці: покупцеві доведеться викласти 24,5 мільйони доларів.
У оголошенні, виставленому на сайті елітної нерухомості, йдеться про продаж “унікального офісного комплексу” у серці Подолу. Його площа складає 4,8 тис “квадратів”, а складається він із двох сусідніх будівель на Контрактовій площі, це споруди з номерами №10А та №9 (такі вже особливості нумерації будинків у столиці). Це 4- та 5-поверхові будинки, з мансардним та підвальним поверхами.
Ріелтори рекламують споруди: всередині кожної – просторі open space приміщення, сучасні ремонти з преміальними матеріалами, по два окремих входи. Є системи, що забезпечують автономність роботи офісів, криті місця для автівок у дворі, і навіть “депозитарій на 170 комірок із захистом 12-го та 10-го класу” (у одній з будівель розташовувався хед-офіс Діамант-банку).
Крім того, облаштовані зони відпочинку – зокрема, відкрита тераса для заходів та лаунж-простори. Зважаючи на те, що обидві будівлі зведені ще у царські часи, в них високі стелі. Є також пасажирські й вантажні ліфти, сучасна IT-інфраструктура, відеоспостереження та сигналізація.
Щоправда, зовнішнє оздоблення будівель викликає питання до архітекторів. Якщо споруда під №9 має більш-менш класичний фасад після реновації, то її сусідка, №10А, схожа на дивну суміш пожежного депо та театру – ефект досягається завдяки гранітному муруванню і широким вітринам першого поверху, та більш елегантному оздобленню горішніх поверхів. Саме у цій будівлі до квітня 2017-го працював хед-офіс Діамант-банку, визнаного неплатоспроможним під час грандіозного “банкопаду” часів очільниці НБУ Валерії Гонтаревої.
Втім, звісно, найцінніше в обидвох будівлях – це їхнє розташування. Біля нижньої частини Андріївського узвозу, навпроти скверика на Контрактовій, де стоїть пам’ятник гетьманові Петру Сагайдачному, вони займають унікальну локацію, і, в теорії, могли б стати основою для готельної чи торговельної нерухомості – обидві категорії будуть затребувані на Подолі, де вони традиційно в дефіциті. Вартість будинків, щоправда, чимала: обидві продають за 24,5 млн доларів, що становить понад 5,1 тисячі доларів за один “квадрат” – ціна, абсурдно дорога навіть для Подолу.
Інвестори хочуть повернути бодай якісь капітали, вкладені в Україні: яка причина продажу бізнес-центрів у Києві
Нагадаємо, ще на початку 2024 року Інформатор писав про те, що у Києві масово виставляють на продаж бізнес-центри. На сайтах з продажу нерухомості можна знайти оголошення про продаж цілих комплексів, що розташовані у різних районах міста. Ціни вар’юються від 5 до 28 млн доларів США, втім, фахівці кажуть, що власники нерухомості не завжди адекватно оцінюють свої об’єкти. Втім, тенденція очевидна: інвестори, передовсім іноземні, бажають вивести з України капітали, що було вкладено у нерухомість.
Зокрема, ми розповідали, що на початку жовтня у Києві виставили на продаж один з найбільших офісних центрів. Йдеться про БЦ “НЕСТ” класу “В” (за іншими даними – “С”), чималу 10-поверхову будівлю, що стоїть просто на Солом’янській площі, навпроти Київського апеляційного суду та поряд із Нацакадемією внутрішніх справ. З найцікавіших орендарів у БЦ, окрім адвокатських бюро та транспортних компаній, – Антимонопольний комітет України.
