У новобудовах Києва протягом 2025 року помітно зросла вартість квартир. Ціна квадратного метра з червня минулого року піднялася на 6,46%, що перевищує 3 тис. грн — у середньому з 50,3 тис. грн до 53,5 тис. грн. Дослідження охоплює усю вартість житла на ринку без урахування кількості кімнат.
Висновки про цінові зміни на ринку житла в Києві представив портал M2bomber. Згідно з його даними, за півроку вартість квадратних метрів зросла незначно — на 0,89%, або 475 грн.
Проте за місяць ціни зменшились — на 300 грн, або 0,56%. Незважаючи на те, що ці показники незначні, можливе зародження нового тренду на ринку.
Де у Києві квартири найдоступніші
По районах Києва вартість “квадратів” варіюється від середніх 40 тис. грн до 111 тис. грн. Різниця між найдорожчим і найдешевшим складає 64,8 тис грн, що дозволяє придбати майже 3 кв. м у найдешевшому районі за ціну одного квадратного метра найдорожчого.
Найнижчі ціни зафіксовані в Деснянському районі — в середньому, 40 тис. грн за квадратний метр. Далі йдуть:
- Дарницький — 42,7 тис. грн;
- Дніпровський — 44,4 тис. грн;
- Святошинський — 46,7 тис. грн;
- Солом’янський — 47,5 тис. грн.
В середній ціновій категорії представлені кілька районів, зокрема:
- Оболонський — 50,1 тис. грн;
- Голосіївський — 54,9 тис. грн;
- Шевченківський — 68,9 тис. грн;
- Подільський — 69,3 тис. грн.
Найдорожчі квартири, за даними аналітиків, у Печерському районі, де квадратний метр коштує в середньому 111,8 тис. грн.
Яка ціна на “квадрат” для простої покупки квартири
За даними аналітиків, найчастіше в столичних новобудовах пропонують квадратний метр за 22,4 тис. грн — 8% оголошень про продаж нерухомості сформовані саме за ним. Ще часто зустрічаються ціни:
- 25,2 тис. грн — 7,2%;
- 19,6 тис. грн — 6,9%.
У сегменті найдешевших квартир можна знайти оголошення з ціною 8,4 тис. грн за квадрат, але таких пропозицій всього 0,3%.
Чому масово продаються будинки на Воздвиженці, і скільки коштує міні-квартира у 19 “квадратів”
Не забувайте, що нещодавно Інформатор повідомляв про те, що у Києві активно пропонується нерухомість на Воздвиженці — мікрорайоні в центрі Подолу, між Пейзажною алеєю та Замковою горою. Історичне урочище Гончарі-Кожем’яки, де з XII століття селилися ремісники, у 2000-х роках вирішили відродити як житловий квартал класу DeLuxe. Замість багатоповерхових будинків тут збудували лялькові будиночки в стилі київського бароко, модерну та навіть незначної готики. Передбачалось, що цей район стане новим символом заможного Києва, проте реальність виявилася складнішою.
Також раніше повідомлялося, що на ринку нерухомості Києва періодично з’являються пропозиції житла, які можуть бути доступними для проживання, але з тих чи інших причин оцінені недорого. Днями на сайтах для пошуку нерухомості з’явилося оголошення про продаж квартири площею всього 19 кв. м. Незважаючи на маленький розмір, це повноцінна квартира з санвузлом і компактною кухнею.
