У Подільському районі Києва з’явилася можливість придбати цілий квартал офісної нерухомості. Пропонується до продажу 30 будинків невеликої висотності з загальною площею 38,5 тис. кв.м, розташованих між вулицями Новокостянтинівською, Кирилівською та Вікентія Хвойки. Власник вимагає за цей об’єкт 15,7 млн доларів, що є досить значною сумою, проте варто зазначити, що новий власник також отримує велику земельну ділянку в подарунок.
Оголошення про продаж цього комплексу було нещодавно розміщене на спеціалізованих платформах нерухомості. Комплекс складається з 30 нежитлових приміщень загальною площею 38,5 тис. кв.м, розташованих на вул. Новокостянтинівській (поряд із нещодавно відремонтованим шляхопроводом), а також на вулицях Вікентія Хвойки, Анатолія Кузнєцова та, можливо, на вул. Тульчинській.
“Фасад комплексу виходить на чотири вулиці, що забезпечує високу видимість та потенціал для комерційного використання. На ділянці №2 розташоване трьохповерхове фасадне будівля площею 11,9 тис. кв.м, яке при розвитку ділянки №1 під житлове або офісне будівництво може бути модернізоване в рамках єдиної концепції проекту”, – зазначили ріелтори в оголошенні.
Тема реконструкції та вигідності місця не є випадковою. Під будівлями знаходиться земельна ділянка площею 5,621 га, на якій немає історичних чи особливих будівель. Таким чином, потенційний забудовник може реалізувати на цій території будь-які проекти, окрім житлового будівництва.
Ця нерухомість розташована у стратегічно зручному місці, неподалік від транспортної розв’язки (просп. Степана Бандери та вул. Новокостянтинівська), між Подолом, Оболонню та близько до центрального Шевченківського району. Неподалік розташований бізнес-центр “Ріальто”, а за кілька сотень метрів – ряд автосалонів. Єдиним недоліком є сусідня Подільська промислова зона з шиферним заводом і фармацевтичними підприємствами. Водночас, “реконструкція” ціх будівель у сучасний офісний центр (можливо, цілого офісного кварталу) може стати дуже успішним проектом.
Ціна, зазначена в оголошенні, дійсно значна: власник вимагає 15,7 млн доларів за “офісний квартал”. Перерахунок на 1 квадратний метр виявляє, що це 408 доларів – проте слід зауважити, що пропозиція стосується застарілої радянської нерухомості. Власник готовий також розглянути можливість продажу частини комплексу, зокрема ділянки площею 4,4 га (без основної будівлі).
Пропонують бізнес-центр біля планетарію та багаторівневий паркінг поруч з ЖК “Навігатор”
Нещодавно у Києві були виставлені на продаж багатоповерховий бізнес-центр біля станції метро “Олімпійська”. Будівля, розташована на вулиці Великій Васильківській, має вікна, які виходять просто на купол київського планетарію. Місцеві жителі також знають його як “штаб-квартиру” товариства “Знання України” та “Університету сучасних знань”.
Також на продаж виставили багаторівневий паркінг біля ЖК “Навігатор”, одного з найбільших у Оболонському районі столиці. Площа недобудованої споруди становить 24 тисячі квадратних метрів. Разом із паркінгом буде продано й проектну документацію. Наразі забудовник пропонує продаж цієї споруди, поки місцеві мешканці сподіваються на вільні місця для паркування в прилеглих до ЖК вулицях.
