Київська рада порушила судовий процес проти власника земельної ділянки, що знаходиться прямо перед Палацом “Україна” на вул. Великій Васильківській у Голосіївському районі столиці. Основною претензією до компанії, яка є власником та орендарем ділянки, є те, що замість запланованого будівництва споруди, вона перетворила цю територію на парковку. Проте, цікавість викликає особа, що стоїть за цією компанією: це Денис Басс, колишній заступник Леоніда Черновецького, ексмер Києва та один з найвідоміших втікачів з України.
Судова справа за ділянку “першої лінії” біля Палацу “Україна”
Про позов Київради проти компанії “УкрЖитлоБуд” повідомляє видання КиївВлада. Міська влада прагне повернути в комунальну власність ділянку, яку знають більшість киян – це майданчик перед Палацом “Україна” на вул. Великій Васильківській, 107-109. Зараз на цій території облаштована парковка з шлагбаумом та іншими необхідними атрибутами, які у сьогоднішні часи стали “золотим бізнесом” у столиці.
Левова частка ділянки (0,84 га) була продана ще до епохи Черновецького, під час міського головування Олександра Омельченка, а менша частина (0,2 га) – в оренді. На цій території раніше планувалося зведення станції метро “Червоноармійська”, яка зараз відома як “Палац Україна” та є однією з центральних станцій метро.
Ключовим моментом є те, що ділянка була отримана для зведення “готельно-офісного комплексу з об’єктами обслуговування та гостьовим паркінгом”. Як видно, поки що з усіх запланованих об’єктів була збудована лише парковка, що є суттю претензій міськради. Попри це, у 2018-2019 роках “УкрЖитлоБуд” отримав дозвіл на проектування багатофункціонального комплексу висотою до 100 метрів, а також дозвіл ДАБІ на 29-поверхівку із 499 квартирами.
Проблеми з оплатою за землю
Це ще одна нагальна проблема, оскільки відповідно до Генерального плану, вся територія навколо відноситься до зони з обмеженням висоти будівель до 27 метрів. Компанії-орендарі та власникові звинувачують у накопиченні боргів за оренду та несплаченому земельному податку в “смішній” сумі понад 30 тисяч гривень. Однак найсильнішим аргументом залишається те, що “УкрЖитлоБуд” не використовує ділянку згідно з її початковим призначенням.
Отже, Київрада вимагає від компанії розірвати договір оренди на меншу частину ділянки (0,2 га), зупинити право власності на більшу частину та повернути землю громаді Києва. Слід зазначити, що суди в Києві часто стають на бік громади у подібних справах – нещодавно місту Київ повернули кілька великих земельних ділянок, які не використовували їхні орендарі та власники.
Сама компанія стверджує, що не має відношення до облаштування парковки – за їх словами, вона була встановлена третіми особами. Про це вони вже сповістили поліцію. Будівництво не почалось через фінансову кризу 2008 року, однак “УкрЖитлоБуд” запевняє, що планує забудувати ділянку.
Ділянка належить “київському Зорге”
Цікавим аспектом є те, що компанія пов’язана з колишніми представниками київської еліти під час Черновецького. ТОВ “УкрЖитлоБуд” була зареєстрована в лютому 2004 року, і її кінцевими бенефіціарами є кияни Сергій Турчинов та Яків Басс. Особливо цікавою є друга особа: цей співвласник – батько Дениса Басса, колишнього заступника Київського міського голови, ексдепутата від Блоку Черновецького, банкіра та девелопера.
Незабаром після втечі Леоніда Черновецького з Києва у 2012 році, пішов і сам Басс – він виїхав до Москви, де також займався девелоперським бізнесом, керуючи компанією “Інтурист”. Однак на початку 2018 року з’явилися чутки про повернення Басса до Києва, оскільки він збирався зосередитися на забудовницьких проектах. Але станом на 2023 рік, Басс попався на будівництві елітного ЖК “Зорге 9” у Москві, де навіть фігурує на відео компанії-забудовника ST MICHAEL, підписаним як “генеральний директор”.
Серед інших скандалів, пов’язаних з компаніями, в яких фігурує прізвище ексзаступника Черновецького, можна згадати про історію з відомою садибою Осипа Родіна, де планується будівництво ЖК Franklin Concept House компанією Saga Development. Власником садиби є ТОВ “Арікс”, співвласником якої є Денис Басс.
Київрада виграла суд у облради за землю, але програє в “туалетних” схемах
Нагадаємо, нещодавно Інформатор повідомив, що Запорізький окружний адміністративний суд задовольнив позов Київради щодо визнання протиправним рішення Київоблради про затвердження Схеми планування території області. Суд погодився з аргументами столиці про те, що документ охоплює понад 1800 гектарів земель громади Київа без належного узгодження з Київрадою. Таким чином, облрада намагалася “вкрасти” у Київ 1,8 тисячі гектарів території, що визнали незаконним.
У червні 2025 року ми писали, що Київська прокуратура скасувала ще одне рішення Київради про надання земельної ділянки під забудову. Йдеться про плани зі зведення ЖК на Батиєвій горі, де депутати нещодавно виділили землю у вересні 2024 року. Будівельником виступав Валерій Міщенко, який, відповідно до інформації ЗМІ, контролював компанії, раніше належні Віктору Медведчуку.
