Будівлю навчально-методичного павільйону “Квіти України” у центрі Києва знову виставлено на продаж. Це об’єкт викликав чимало суперечок, коли у 2021 році активісти почали протести проти її “ревіталізації”. Забудовника вдалося зупинити, а будинок спочатку занесли до Держреєстру пам’яток, проте цей статус невдовзі було скасовано Окружним адмінсудом.
Оголошення про продаж “Квітів України” з’явилося на одному з профільних ресурсів. Рієлтор характеризує будівлю як “торговельно-офісний комплекс”, не зважаючи на її скандальну історію. Вказує лише на вигідне розташування у Шевченківському районі, на вул. Січових Стрільців.
“Об’єкт є ідеальним варіантом для інвесторів, які прагнуть знайти перспективні можливості для розвитку бізнесу. Його стратегічне розташування забезпечує великий потік клієнтів”, – заявляють рієлтори.
Оголошення містить усі технічні характеристики будівлі: площа в 3139 “квадратів”, земельна ділянка на 13,9 сотки у постійному користуванні, 6 поверхів та повноцінний підвал з висотою стелі 3,1 метри. Об’єкт пропонують під торгові площі, кафе, бари, ресторани та інші послуги, рекомендуючи створити всередині “багатофункціональний комплекс”. Проте про попередні скандали ані слова, а ціна на об’єкт дійсно знижена порівняно з початком 2024 року, коли “Квіти України” продавали востаннє.
Наразі ціна за об’єкт складає 4,9 млн доларів. У січні 2024 року будинок пропонували за 5,03 мільйони, тому знижка становить 130 тисяч доларів. Як і півтора року тому, його реалізує АН “BROKERBRO”, при цьому представник запевняє, що споруда продається “як є”, без будь-яких проєктів перебудови чи “ревіталізації” для нового власника.
Чим прикметні “Квіти України”
Павільйон “Квіти України” був зведений у модерністському стилі у 1985 році за проєктом архітектора Миколи Левчука. Він отримав високу оцінку від Національної спілки архітекторів України, як одне з найкращих творів року. Головний елемент, який надає будівлі привабливості, – каскад північного фасаду, що складається з трьох засклених об’ємів на висоті другого, третього та четвертого поверхів, завдяки чому будинок нагадує оранжерею.
Власне, оранжерею було розміщено у будинку з моменту його побудови до початку “нульових”. Тут розташовувався найбільший магазин квітів у Києві, виставкова зала, дослідна база та гуртки з флористики. Проте у 2000-х роках будинок втратив цю функцію, верхні вітражі були закриті, а всередині з’явився супермаркет та офіси.
У 2019 році “Квіти України” придбала компанія Rockwill Group, яка запланувала перетворення будівлі на восьмиповерховий офісний центр з надбудовою та підземним паркінгом. У червні 2021 року забудовник почав демонтаж, зрізавши 30-річний виноград, що обплітав фасад. Влітку 2021-го почались протести проти спроб перебудови: активісти закликали до реставрації, а не реконструкції будівлі.
Сутички з забудовником і судова тяганина
Σутички місцевих мешканців та забудовника тривали з 12 липня 2021 року, коли почалися демонтажні роботи. Активісти блокували техніку та зруйнували паркан навколо. Тодішній міністр культури Олександр Ткаченко висловився проти демонтажу. Невдовзі Шевченківський райсуд наклав арешт на будівлю та заборонив будівельні роботи до завершення розслідування.
У серпні Департамент охорони культурної спадщини КМДА заніс “Квіти України” до Переліку об’єктів культурної спадщини. Одночасно Міністерство культури також внесло будівлю до реєстру державних пам’яток. Проте 2 грудня 2022 року Окружний адмінсуд Києва скасував ці рішення, схваливши позов забудовника.
Цікаво, що ОАСК ухвалив це рішення одразу перед своїм розпуском, а розгляд позову проводився за скороченою процедурою. Наразі остаточне рішення у цій справі ухвалив Шостий апеляційний адмінсуд, який задовольнив апеляцію Міністерства культури та залишив за собою рішення про заборону будівельних робіт.
У грудні 2023 року забудовник програв суд активісту Тарасу Грицюку, який звинуватив його у “залякуванні активістів”. Подільський райсуд Києва відхилив позов щодо поширення неправдивої інформації.
У Києві продають ресторани на закритих територіях ЖК та мікро-БЦ для ласунів
Нещодавно стало відомо, що у Києві активно продаються ресторани на території житлових комплексів. Закритість цих об’єктів та падіння відвідувань призводять до закриття навіть успішних закладів. За прогнозами, до 2025 року в столиці може зникнути до 20% ресторанів, серед яких і ті, що вже налагодили свою роботу.
Також ми зазначили, що в центрі Києва, на вул. Саксаганського, експонується на продаж чотириповерховий будинок, де зараз розташовується невеликий бізнес-центр. Його розташування вважається вдалим: на перетині важливих вулиць, а до Хрещатика можна дістатися за кілька хвилин. Крім того, будинок має цікаві архітектурні рішення – на чотирьох поверхах та цокольному є ще мансарда, а всередині – одразу 50 окремих кабінетів.
