У Києві, 11 вересня 2025 року, вдень, рух вулицею Хрещатик фактично паралізовано через акцію протесту інвесторів компанії “Київміськбуд” та інших проблемних об’єктів. Інвестори зібралися біля будівлі міськради з вимогою чітких термінів завершення своїх житлових об’єктів. Незважаючи на попередні обіцянки, включно з боку Віталія Кличка, інвестори стверджують, що роботи на проблемних ділянках досі не розпочалися.
Місцеві Telegram-канали публікують відео та фото з акції біля КМДА, де з полудня протестують близько тисячі киян – інвесторів “Київміськбуду”. У руках вони тримають плакати та “розтяжки” від замовників житла в “Укрбуді” та інших проблемних будівництвах. У натовпі лунають гасла: “Досить брехати, прийшов час будувати!” Інвестори закликають до відновлення заморожених будівництв у столиці.
У результаті акції протесту, мітингарі досягли певних результатів: після завершення засідання Київради, міський голова Віталій Кличко пообіцяв зустріч із представниками інвесторів “Київміськбуду” та “Укрбуду”. Хоча конкретні теми зустрічі не були озвучені, ймовірно, інвестори вимагатимуть пояснень стосовно затримок у введенні в експлуатацію об’єктів нерухомості, згідно з графіком, затвердженим наприкінці 2024 року.
Що відбувається з Київміськбудом та які ЖК будуть добудовані першими
Слід зазначити, що два роки тому Комісія з вирішення проблемних питань дійшла висновків, що холдингову компанію необхідно докапіталізувати. Тоді Київрада ухвалила два основні рішення для виконання програми добудови – про докапіталізацію компанії та звернення до Кабміну щодо запобігання збиткам від об’єктів “Укрбуду”, переданих на добудову “Київміськбуду”.
Останній великий мітинг інвесторів, з перекриттям Хрещатика, відбувся майже рік тому, у вересні 2024-го. Тоді Віталій Кличко запевняв, що після вирішення питання щодо моделі фінансування компанії-забудовника, вкладники отримають детальну дорожню карту добудови своїх об’єктів.
У листопаді 2024 року колишній гендиректор “Укрбуду” Максим Микитась поділився інформацією про перші житлові комплекси, які, на його думку, будуть здані. Ось, наприклад, ЖК “Шевченківський” на вул. Златоустівській, де ще планується завершення паркінгу. Далі йдуть ЖК “Гвардійський” на вул. Кутузова та “Подол Град”. Проте незадоволені цими новинами інвестори не зменшилися.
За оцінками, потреби для добудови коливаються від 17,7 млрд грн (2023 рік) до 24 млрд грн (2024 рік). Для здачі “першої хвилі” будинків, про яку говорив Микитась, потрібно ще 4,84 млрд грн. Попри те, що у жовтні 2024 року Київрада погодила докапіталізацію через додаткову емісію (2,56 млрд), інвестори все ще чекають на ключі до низки об’єктів, готовність яких є вищою за інші.
Пандемія, війна і проблеми з управлінням: три фактори кризи Київміськбуду
Нагадуємо, що основні проблеми ПАТ ХК “Київміськбуд” виникли через передачу у 2019 році до компанії 26 недобудованих об’єктів “Укрбуду”. Серед основних викликів, які дестабілізували компанію – пандемія COVID-19 та військові дії. Проте існують і внутрішні проблеми, пов’язані з управлінням компанії під керівництвом попереднього менеджменту.
Вони, до речі, вже покинули свої посади: ще 20 грудня 2023 року стало відомо, що Ігор Кушнир, голова правління та президент “Київміськбуду”, написав заяву про відставку.
