Приватні власники планують відреставрувати найстарішу одноповерхову садибу на Андріївському узвозі, змінивши кольорову гамму фасаду та покрівлі будинку. Всередині старої садиби планується створення простору open space, з знесенням усіх стін, включно з несучими. Цей ремонт, за словами нинішніх орендарів, коштує понад 10 млн грн, і дасть їм можливість в майбутньому претендувати на будинок (з огляду на модель “поліпшення стану”: чим більше вкладає орендар, тим більша ймовірність, що повертати будинок місту не потрібно буде).
Про проєкт реставрації садиби на Андріївському узвозі, 13Б, було повідомлено під час засідання Консультативної ради у Департаменті охорони культурної спадщини КМДА, зазначив у Facebook київський пам’яткоохоронець Дмитро Перов. Він вказав, що розробленню проєкту архітектурних змін займалося ТОВ “Гук і партнери”, відоме своїми проектами невеликих житлових будівель (зокрема, на Київщині), а також концепціями більших соціальних об’єктів, таких як школи та дитсадки в різних містах України, а також житлові комплекси в Астані (Казахстан).
“Олександр Гук бачить будівлю 1846 року осучасненою. У планах – прибрати дерев’яні ставні та різьблені елементи з фасаду пам’ятки. Також пропонується змінити колір будинку. На думку авторів проекту, зелений дах наблизить дерев’яну садибу до палацової архітектури XVIII століття. А білий колір фасаду нагадуватиме традиційну архітектуру українського села,” – розповів Перов про бачення зовнішнього вигляду будівлі від авторів проєкту.
На думку проєктантів, які представили свої ідеї у ДОКС, внутрішня структура будівлі багато разів перебудовувалася. Її конструкції давно втратили здатність міцно тримати споруду. Як наслідок, орендар планує демонтувати всі внутрішні перегородки та інтер’єри, пропонуючи концепцію вільного планування або open space.
“В цілому від оригінальної будівлі першої половини XIX століття планується зберегти фасад і частину зовнішніх стін. Незважаючи на те, що це прямо заборонено статтею 22 Закону України ‘Про охорону культурної спадщини’. Дах пам’ятки та частина оригінальної печі також будуть замінені на нові, більш сучасні матеріали,” – додав Перов.
Передача будівлі приватному бізнесу за ціною “однушки” на Троєщині – у чому схема
Нагадаємо, що ще влітку 2025 року повідомлялося про наміри передати одноповерхову садибу, найстарішу на Андріївському узвозі, у приватні руки. Наразі вона є комунальною власністю міста і обліковується на балансі організації, що охороняє пам’ятки історії та архітектури. Однак у Департаменті охорони культурної спадщини КМДА вирішили, що необхідна повна реставрація, і вирішили передати садибу ‘інвестору’.
Пізніше було проведене розслідування, яке показало, що садиба на Андріївському узвозі передається бізнесу за схемою. Новий таємничий орендар, знайдений через Прозорро.Продажів, зобов’язався вкласти у реставрацію будівлі 10 млн грн, після чого зможе претендувати на приватизацію будівлі, оціненої нижче за ‘однушку’ на Троєщині.
