У Києві виникає нова загроза незаконної забудови. Поліція столиці проводить розслідування щодо можливого незаконного зміни цільового призначення земельної ділянки в Дарницькому районі. На цьому місці вже розпочато зведення великого житлового комплексу “Brother”, який реалізує будівельна компанія “РІЕЛ”.
Детальніше про цю проблемну забудову у Дарницькому районі стало відомо з джерел. Будівництво ЖК “Brother” активно триває на колишній парковці, що була найбільшою у місті, по вул. Ревуцького, 1. Девелопером проекту є компанія “РІЕЛ”, яка співпрацює з замовником, ТОВ “Аллан Плюс”, а також генпідрядником — ТОВ “Житлово-будівельна компанія-1”. Кримінальне провадження стосовно цієї забудови відкрито ГУ Нацполіції у Києві ще в листопаді 2025 року.
Згідно з інформацією слідства, орендар землі – ТОВ “Аллан Плюс” – у 2024 році домігся зміни цільового призначення ділянки через Держгеокадастр без погодження Київради, що є обов’язковим. Площа землі становить 4,08 га, раніше вона використовувалася як автостоянка. Згідно з умовами оренди, земля надавалася виключно для будівництва багатоповерхового паркінгу. Однак у 2024 році цільове призначення було змінене на житлове будівництво з елементами комерційної інфраструктури.
Правоохоронці вважають, що забудовник подав документи з “допомогою” сертифікованого інженера-землевпорядника, який підтвердив пакет землеустрою. Восени 2025 року Кваліфкомісія при Держгеокадастрі позбавила його сертифіката, встановивши порушення в процедурі зміни цільового призначення. Наразі слідчі отримали судовий доступ до документації забудовника, генпідрядника та Держгеокадастру для перевірки законності зміни цільового призначення землі і видачі дозволів на будівництво.
Існує ще одна проблема. У лютому 2025 року ДІАМ видала дозвіл на зведення першої черги ЖК “Brother” — будинку на 231 квартиру. Водночас, за даними з відкритих джерел, проект передбачає будівництво 13 житлових будинків висотою до 25 поверхів, що фактично перетворює колишню стоянку на значний житловий квартал. Ми звернулися до забудовника з питанням про те, як він планує вирішити існуючі проблеми, і чи визнає, що зміна цільового призначення відбулася без рішення Київради. Відповідь компанії буде оприлюднена після її отримання.
Замість Кузні на Рибальському з’явиться новий ЖК, а в OZON Concept House біля ботсаду виникли складнощі
Нагадаємо, що нещодавно стало відомо, що компанія Concorde Capital, яку очолює відомий бізнесмен Ігор Мазепа, більше не має наміру виставляти на продаж ПрАТ “Кузня на Рибальському”. Замість цього планується будівництво на цій привабливій ділянці (фактично, неподалік центру міста) великого житлового комплексу. Для цього компанія планує залучити міжнародних партнерів зі значним досвідом у масштабній забудові міст.
Крім цього, ми також повідомляли, що у престижному ЖК OZON Concept House, розташованому біля ботсаду ім. Гришка, виникли труднощі з містобудуванням. Два роки тому Верховний суд підтвердив анулювання документів для забудовників, що ставить під сумнів реалізацію проекту з будівництва цілого кварталу з 12 багатоповерхівок на елітному Звіринці столиці.
