У мікрорайоні Бортничі, що на київській Дарниці, добігає кінця скандальне будівництво багатоповерхового будинку, розташованого серед приватної забудови. Багатоповерхівка за адресою Прополісний провулок, 13 зводиться на ділянці, призначеній для індивідуального житлового будівництва, при цьому порушуючи ряд будівельних норм. Тим часом рієлтори вже активно пропонують квартири у цьому непогодженому об’єкті.
Про цю забудову розповіли Інформатору місцеві жителі. За їх словами, 4-поверхову споруду “протягнули” прямо посеред мікрорайону, що складається з садибної забудови, на мізерній ділянці, котра має цільове призначення “для індивідуального житлового, гаражного та дачного будівництва”. Забудовник, за їхніми словами, ігнорує як законні норми, так і думку громади.
“Вони тягнули цеглу, бетон і інші матеріали кранам просто над нашими домами. У них ділянка має площу 0,1 га, тому без цього вони б не змогли звести будинок. Розбили нам вулички”, – скаржаться місцеві жителі.
Згідно з підрахунками активістів, лише на опалення будинок споживатиме понад 100 кВт електроенергії. У зв’язку з цим навантаження на місцеві електромережі стане суттєвим. Також залишається незрозумілим, яким чином забудовник планує вирішити проблему з каналізацією — в умовах відсутності офіційних дозволів підключення це може бути лише “нелегальне” з’єднання, що робить можливим відключення будинку в будь-який момент.
Квартири в цій будівлі вже виставлені на продаж. Наприклад, 1-кімнатна квартира на 2 поверсі пропонується на одному з профільних веб-сайтів. Її площа складає майже 40 кв.м, стан – “від будівельників, з обробкою”. Ціна – 30 тисяч доларів, що, безперечно, нижче ринкової вартості, але існує великий ризик, що будинок буде визнано незаконно побудованим, і прокуратура вимагатиме його демонтажу.
Інформатор знайшов документи про приватизацію земельної ділянки площею 0,1 га на вул. Прополісній, 13, у 2019 році. Київрада прийняла рішення передати цю землю Ірині Луніній та Катерині Юрченко “для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд”. На той момент на цій ділянці розташовувався невеличкий будинок площею 39,9 кв.м.
За даними Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, дозвільну документацію для проєктування отримали в “архітектурному” департаменті КМДА. Однак у документі йдеться про дозвіл на зведення лише індивідуального житлового будинку (садибного типу). Гранична висота, згідно з нормами, не повинна перевищувати 15 метрів, а максимально допустимий відсоток забудови ділянки – 50%. Інформації про інші дозволи для забудовника Інформатор не зміг знайти.
Місцеві жителі зазначають, що забудовник давно перевищив обидві ці норми. КМДА вже розглядала це питання у травні 2024 року на засіданні Департаменту з питань державного архітектурно-будівельного контролю Києва. Тоді йшлося про “порушення вимог законодавства в сфері містобудівної діяльності” — водночас не було повідомлень про які-небудь рішення, окрім створення робочої групи з представників Дарницької РДА.
У скандальному бортницькому ЖК “Східна Брама” розпочалася масова продаж квартир: що сталося
Нагадаємо, нещодавно Інформатор повідомляв, що мешканці ще одного відомого ЖК “Східна Брама” у Бортничах почали активно продавати своє житло. Чи пов’язано це з тим, що на початку року в Україну з Іспанії екстрадували забудовника, “майстра будівельних афер” Анатолія Войцеховського, який відповідає за численні проблеми цього і інших ЖК, наразі невідомо. Під арештом перебуває лише земельна ділянка, що розташована під ЖК “Східна Брама” на вул. Світлій, 3, а також об’єкт незавершеного будівництва — відділ продажів цього ЖК.
Також ми повідомляли, що озеро Заплавне в цьому мікрорайоні потерпає від сміття. З наближенням осені стан водойми погіршується: сьогодні мешканці Бортничів вимушені відкрито звертатися до тих, хто шкодить місцевим озерам, закликаючи навести порядок.
