Пристрасті навколо ТРЦ та БЦ Gulliver у Києві досягають свого апогею. Ощадбанк оголосив, що напередодні передачі майна консорціуму банків було зафіксовано пошкодження критичного обладнання та систем життєзабезпечення комплексу. Водночас, у ТОВ “Три О”, які управляли будівлею раніше, стверджують, що під їхнім керівництвом не виникало жодних претензій до управління Gulliver’ом, і не було аварій чи техногенних загроз.
Ощадбанк: “Роботу систем блокують штучно”
Ощадбанк повідомив про проблеми із системами життєзабезпечення в торговельно-офісному центрі Gulliver. Новий управитель стверджує, що проведене консорціумом держбанків обстеження виявило штучне блокування систем енергоживлення комплексу. Також виявлені пошкодження резервного енергообладнання, що призвело до аварійної зупинки критичних систем безпеки через відсутність резервного живлення.
Крім того, у Gulliver бракує важливих компонентів інженерної та IT-інфраструктури. Це призвело до зупинки роботи систем каналізації та водопостачання, а також пошкодження кабельних систем та систем оповіщення. Водночас, немає технічної документації про роботу систем життєзабезпечення комплексу.
“Всі ці факти свідчать про саботаж, умисне вилучення та псування критично важливого обладнання для функціонування комплексу. Для забезпечення його роботи закуповується та встановлюється необхідне обладнання, а обслуговуючі організації проводять додаткові обстеження та тестування всіх систем: енергетичного та газового обладнання, вентиляційних систем, водопостачання та водовідведення тощо”, – заявили в Ощадбанку.
Коли саме знову запрацює ТОК Gulliver, стане відомо в найближчому майбутньому: за словами банкірів, підрядники проводять тестування систем життєзабезпечення. Як тільки ці роботи завершаться, стануть зрозумілими терміни відновлення роботи ТРЦ/БЦ. Готовність буде узгоджена з ДСНС України в Києві. А відповідальність, за словами банкірів, буде кримінальною – усіх винних обіцяють встановити.
Логічно, що вона може лежати на попередніх управляючих ТОК Gulliver, які, ймовірно, діяли за принципом “не доставайся ж ти нікому”. Йдеться про ТОВ “Три О”, пов’язане з колишнім власником ТРЦ/БЦ, Віктором Поліщуком, відомим українським бізнесменом (власник мережі магазинів побутової техніки “Ельдорадо”). Він не повернув Ощадбанку та Укрексімбанку кошти, позичені на будівництво ТОК, а також не сплатив до держбюджету 146 млн грн податків.
У ТОВ “Три О” звинувачують самих банкірів
У ТОВ “Три О” спростували всі звинувачення, оприлюднивши заяву виданню NV Бізнес. Вони вважають, що доступ до нерухомості для представників “Три О” та орендарів обмежив незаконно банк з допомогою охоронців. Раніше ТОК Gulliver функціонував безперебійно і в штатному режимі, запевняє минулий управитель.
“31 жовтня, після передачі АТ “Ощадбанк” повного контролю над системами життєзабезпечення ТОК Gulliver, всі ці системи (починаючи від ліфтів і закінчуючи вентиляцією та електропостачанням) почали поетапно зупинятися рішенням АТ Ощадбанк… У той момент всі представники ТОВ “Три О” перебували за межами комплексу через їх недопуск або примусове видворення”, – додали у ТОВ “Три О”.
У компанії зазначають, що вони фізично не могли реалізувати будь-які дії з демонтажу обладнання, оскільки до того ж не зацікавлені у “поверненні знищеного об’єкта”. На момент зупинки роботи “Гуліверу” він був повністю укомплектований, а зупинка роботи БЦ та ТРЦ сталася виключно через рішення “Ощадбанку”, а не через відсутність обладнання. Всі звинувачення на адресу компанії вони назвали неправдивими та абсурдними.
“Такі заяви робляться виключно для виправдання своїх невдалих управлінських рішень та відволікання уваги орендарів і суспільства від власної неефективності та непрофесійності”, – резюмували в ТОВ “Три О”.
Історія конфлікту навколо Gulliver: від рішення суду до закриття мега-споруди
Нагадаємо, ще у червні 2024 року суд передав ТОК Gulliver в управління АРМА через загрозу непогашення боргу перед державними банками. Центр було збудовано за 441 млн кредитних доларів, з яких найбільше – 353 млн доларів надали Ощадбанк, а решту – Укрексімбанк.
Згодом АРМА оголосила конкурс на обрання управителя ТОК Gulliver. Втім, у січні 2025 року АРМА відхилило кандидатуру переможця конкурсу, ТОВ “БК Мілленіум”. Οсоба, що керувала цим підприємством, була пов’язана із скандальним бізнесменом Віктором Поліщуком, що стало наслідком публікацій, які викривали можливе повернення ТРЦ/БЦ до його колишніх власників.
31 жовтня 2025 року консорціум банків завершив набуття повноважень управителів ТОК Gulliver. У результаті цього розгорнувся конфлікт, адже охоронці, найняті банками, заблокували доступ до БЦ та ТРЦ, що призвело до зупинки роботи десятків компаній. Величезний комплекс у центрі Києва зачинений вже більше тижня – ані ТРЦ з численними магазинами, ані бізнес-центр на 34 поверхи не працюють.
