У Києві громада мікрорайону Березняки протестує проти будівництва в сквері ім. Павла Тичини, що розташований поруч із заїздом на міст Патона. На невеликій ділянці заплановано зведення 26-поверхового апарт-комплексу, і забудовник, Stolitsa Group, вже розпочав роботи, спилюючи дерева. Активісти звернулися до Держінспекції з архітектури та містобудування, аби з’ясувати законність дій забудовника.
Про старт робіт у сквері Павла Тичини, що знаходиться на вул. Івана Миколайчука, 3 у Дніпровському районі Києва, повідомив активіст та пам’яткоохоронець Дмитро Перов. Будівельна техніка почала діяти 27 вересня 2025 року, коли місцеві мешканці викликали поліцію, яка на деякий час зупинила роботи зі спилювання дерев та облаштування будівельної площадки. Проте нині будівництво продовжилося.
“Сквер площею 0,24 гектара на вулиці Івана Миколайчука має статус зеленої зони з 2022 року. За даними ЛУН, тут планують збудувати 26-поверховий апарт-комплекс. Ймовірно, категорія “апарт” вибрана не випадково: нову житлову забудову тут заборонено, адже під ділянкою проходить магістральний газопровід високого тиску та інші інженерні мережі Березняків”, – пояснив у Facebook Дмитро Перов.
Місцева громада висловила рішучий протест проти забудови. Ще на початку вересня жителі об’єдналися в ГО “За збереження скверу ім. Павла Тичини у Києві” та створили групу у Facebook, аби висвітлювати хід будівництва. Нещодавно близько півсотні мешканців подалися до Держінспекції, щоб вимагати перевірки законності будівництва на цій ділянці, адже, як зауважує Перов, роботи виконуються на вже існуючій зеленій території.
“Забудовник планує 26-поверховий житлово-офісний комплекс прямо посеред скверу — впритул до житлових будинків. Це грубе порушення містобудівного, екологічного та земельного законодавства”, – стверджують мешканці Березняків.
Також ініціативна група повідомила, що виділення земельної ділянки Київрадою для забудови сталося з порушенням, оскільки не були проведені обов’язкові громадські слухання. Більше того, відповідно до Генплану, ділянка має статус зеленої зони, яким вона була до початку робіт. Нацполіція вже розпочала кримінальне провадження за статтями, пов’язаними з незаконним заволодінням земельною ділянкою.
Забудовником цієї ділянки є Stolitsa Group, один із провідних гравців у будівельній сфері, відомий у зв’язку з низкою контроверсійних проектів. За даними порталу Nerukhomi, ділянка формально належить ТОВ “БК “БудЄвроСервіс”.
Забудовник: маємо повний пакет документів, відчуваємо тиск
Компанія Stolitsa Group підтвердила початок реалізації проекту, повідомивши, що будівельні роботи наразі здійснюються під її управлінням. Остаточні рендери проекту та терміни реалізації перебувають на затвердженні.
“На всі звернення мешканців були надані офіційні роз’яснення та документи, що підтверджують: під час проектування та отримання дозвільної документації враховані всі вимоги чинного законодавства та державні будівельні норми. Проект будівництва пройшов державну експертизу та отримав позитивний висновок”, – зазначають у Stolitsa Group.
Компанія стверджує, що дотримані вимоги щодо максимально допустимого відсотка забудови та кількості паркомісць. У них на руках є всі необхідні документи для початку будівництва, включаючи дозвіл на виконання будівельних робіт і правовстановлюючі документи на земельну ділянку, що знаходиться у власності понад 10 років.
“Ми відкриті до діалогу з мешканцями та готові до конструктивної комунікації. Усі побажання і зауваження мешканців уважно розглядаються, а можливі тимчасові незручності, що можуть виникати під час будівництва, компанія прагне мінімізувати, шукаючи компромісні рішення, прийнятні для всіх”, – додали в компанії.
Варто зазначити, що забудовник заявляє про тиск на нього з метою перешкоджання будівництву. У Stolitsa Group зазначають, що фіксуються “поодинокі спроби” поширення неправдивих відомостей про нібито незаконність забудови та її негативний вплив на життя сусідів.
“Вживаються заходи, що мають ознаки тиску та перешкоджання законній господарській діяльності Замовника. Зокрема, створюються нові громадські організації, які, фактично одразу після своєї реєстрації, ініціюють судові позови щодо скасування дозволів на виконання будівельних робіт”, – підсумували в забудовника.
На Київщині мешканці ЖК стають на стежку війни зі своїми ж забудовниками
Нагадаємо, нещодавно стало відомо, що в Ірпені на Київщині мешканці ЖК протестують проти свавілля власного забудовника, який вже третій рік поспіль не підключає в їхньому зданому будинку котельню. Втім, виникає питання витрату на закупівлю трансформаторної підстанції та укладення договорів з компанією-постачальником електроенергії.
У вересні також повідомлялося, що мешканці одного з ЖК на Київщині, обурені відсутністю електрики, перекрили дорогу поблизу своїх домівок. Ситуація з відключенням електроенергії триває вже декілька днів, а нестабільність обумовлена недосконалим обладнанням та небажанням забудовника провести необхідний ремонт. Люди скаржаться, що сплачують за всі послуги, а підприємці нехтують інвестиціями в оновлення системи.
