На Воздвиженці в Подільському районі Києва розпочали продаж величезного бізнес-центру з баштою. Споруда, що виконана в “старовинному” стилі, була зведена на початку двохтисячних, має значну площу, п’ять поверхів, з яких один мансардний, і привабливе розташування в історичному центрі міста. Проте, як і всі інші будівлі в цьому районі, вона має недоліки: затиснута між подібними бізнес-центрами та житловими будинками.
Оголошення про продаж бізнес-центру в історичному Подолі з’явилося на спеціалізованих платформах. Ріелтори акцентують увагу на вигідному розташуванні будівлі (воздвиженка була популярним місцем для бізнесу близько 15-20 років тому), поруч зі станцією метро “Контрактова площа” та центром міста. А також, споруда має добрі характеристики.
Зокрема, у п’ятиповерховій будівлі є ще один мансардний поверх, а також надбудова у вигляді башти. Загальна площа споруди становить 3000 кв.м, приміщення облаштовані якісним ремонтом, встановлені два ліфти компанії Shindler. Будівлю оснащено системою пожежної сигналізації, забезпечено цілодобову охорону та відеоспостереження, зазначають ріелтори.
За словами власників, наразі будівля повністю заселена орендарями, що робить її привабливою для інвестицій. На першому поверсі вже близько 9 років функціонує арт-бар “Arka12”. Однак є й негативні моменти, які також варто врахувати.
По-перше, Воздвиженка є “районом з активним продажем”. Не так давно публікували інформацію, що нерухомість тут продається “цілими кварталами”, і такі оголошення з’являються часто. Можливо, місцеві власники знають щось таке, про що невідомо іншим, наприклад, про ненадійний стан водопроводу або інших інженерних систем у будинках, зведених 25-30 років тому.
По-друге, поряд із будівлею майже відсутні місця для паркування. Ця проблема типова для всього Подолу, але на Воздвиженці вона особливо помітна – щоб знайти місце для паркування, іноді доводиться витрачати до півгодини. Крім того, будівля щільно оточена сусідніми будівлями – це також характерна риса Воздвиженки.
Ціна за бізнес-центр складає 6 мільйонів доларів. Це типовий рівень цін на нерухомість в історичній частині Києва, отже, квадратний метр обійдеться покупцеві приблизно у 2000 доларів.
Київський Ноттінґ-хілл, який так і не став елітним мікрорайоном: огляд ситуації на Воздвиженці
Нагадаємо, в травні 2025 року повідомлялося, що в Києві активно продається нерухомість на Воздвиженці – у мікрорайоні, що розкинувся в самому серці Подолу, між Пейзажною алеєю та Замковою горою. Історичний район Гончарі-Кожум’яки, де ще з XII століття жили ремісники, гончарі та кушніри, розпочали відновлювати в 2000-х роках як житловий квартал класу DeLuxe. Замість багатоповерхівок тут з’явилися лялькові будиночки в стилі київського бароко, модерну та навіть з елементами готики. Спочатку планувалося, що цей район стане символом заможного Києва, але реальність виявилася складнішою.
Також раніше повідомлялося про те, що мешканці мікрорайону Воздвиженка звернулися до міської влади з петицією, в якій закликали закрити кілька вулиць для чужих автомобілів. Така ініціатива викликає побоювання: вона може вказувати на початок сегрегації Києва, розподіл міста на “елітні” райони та “бідні” для звичайних мешканців. Втім, і в елітних районах не уникнути проблем, запевняють експерти – з часом кияни усвідомлять, що місто має бути єдиним з однаковими правилами для всіх.
