Подільський райсуд Києва наклав арешт на пам’ятку архітектури – найстарішу дерев’яну садибу Андріївського узвозу. У цьому будинку вже розпочалися будівельні роботи, а ймовірною кінцевою метою є виведення споруди з комунальної власності міста. Відповідне рішення ухвалив слідчий суддя 4 лютого 2026 року в рамках кримінальної справи, що ведеться щодо умисного незаконного знищення об’єктів культурної спадщини.
Про рішення Подільського райсуду столиці 4 лютого 2026 року повідомив київський пам’яткоохоронець Дмитро Перов. Він також зазначений у документі, оскільки прокурор спирається на його допис у Facebook про “знищення пам’ятки архітектури”, обґрунтовуючи необхідність накладення арешту на споруду, визнану речовим доказом у справі. У документі детально викладені обставини передачі садиби в оренду у серпні 2025 року.
“З опублікованої інформації встановлено ознаки проведення будівельних робіт на пам’ятці архітектури місцевого значення, які не були передбачені та погоджені проектом реконструкції… на історичній будівлі можуть бути зафіксовані сліди вчинення кримінального правопорушення, така будівля постановою прокурора від 03.02.2026 визнана речовим доказом”, – йдеться у документі.
Зрештою, суддя задовольняє клопотання прокурора про арешт – у резюмуючій частині ухвали зазначено, що скасувати його може сам слідчий суддя, повністю чи частково, ухвалою за клопотанням власника. Як зазначив Дмитро Перов, йдеться про заборону на проведення будівельних робіт за адресою Андріївський узвіз, 13Б.
“Напередодні нового 2026 року Департамент охорони культурної спадщини КМДА погодив за цією адресою сумнівний план “реставрації”. За проектом передбачено побілку дерев’яного історичного будинку та заміну всіх внутрішніх інтер’єрів. Крім того, планується розбирання даху та демонтаж дерев’яних віконних ставнів”, – нагадав Перов у своїй публікації.
Також Дмитро Перов натякнув на можливість існування ще одного кримінального провадження щодо садиби на узвозі. Йдеться про схему, за якою будівлю планували вивести з комунальної власності – нібито за змовою посадовців з приватним бізнесом. Законодавство передбачає “невідокремлювальні покращення” – цю схему добре знають підприємці, які починали в 1990-х – на початку 2000-х: орендар, вкладаючи значні кошти в ремонт державної або громадської будівлі, згодом лягти на судову практику, аби отримати право на приватизацію.
“У червні 2025 року підприємець Наталія І. за попередньою згодою з Віталієм К. затвердила процедуру виведення об’єкта нерухомого майна з комунальної власності. Чиновники Марина С. та Владислав А. отримали вказівки щодо підтримки у реалізації цього плану. “Схема” полягала у приватизації комунального майна шляхом проведення невідокремлених покращень, без дотримання процедури публічних торгів”, – прямо вказав Перов.
Схема на 10 мільйонів: орендар планував вкластися у ремонт і не повертати садибу місту
Ще влітку 2025 року стало відомо, що одноповерхову садибу, найстарішу на Андріївському узвозі, передадуть у приватні руки. Нині вона є комунальною власністю міста, яка обліковується на балансі установи, що відповідає за пам’ятки історії та архітектури. Департамент охорони культурної спадщини КМДА вважає, що вона потребує повної реставрації і вирішив передати садибу “інвестору”.
Пізніше ми провели розслідування, в якому з’ясували, що садибу на Андріївському узвозі передають бізнесу за певною схемою. Новий орендар, якого знайшли через систему Прозорро.Продажі, зобов’язався інвестувати 10 млн грн у реставрацію будівлі, після чого зможе претендувати на приватизацію споруди, оціненої дешевше за “однушку” на Троєщині.
У жовтні 2025 року ми повідомили, що нові приватні орендарі планують реставрувати найстарішу одноповерхову садибу Андріївського узвозу, змінюючи кольорову гаму фасаду та покрівлі будинку. Всередині старої садиби планують створити простір open space, знісши всі стіни, включно з несучими.
А у січні 2026 року з’явилася інформація про початок робіт у садибі. Перехожі зафіксували на фото підозрілу вантажівку, що стояла біля 160-річного будинку: що саме робили будівельники всередині – невідомо, проте згідно з проектом, передбачається знесення стін, включно з несучими.
