Відновлення житла в Києві, яке постраждало від російських обстрілів, відбувається не так швидко, як хотілося б його мешканцям, які чекають на повернення «додому». На жаль, завершення ремонтів часто супроводжується розчаруваннями і необхідністю витрачати додаткові кошти для доробок або переробок. Зазвичай відновлення не відбувається на кращому рівні, а лише дешевше за первісно заплановане, і така економія не завжди дає бажаний результат.
15 листопада 2022 року російська ракета влучила у п’ятиповерхівку на вулиці Остапа Вишні в Печерському районі Києва. Внаслідок цього удару загинула одна мешканка, кілька квартир вигоріли повністю. Пошкодження торкнулися перекриттів, перегородок, стін, інженерних мереж, балконів, а також вікон і дверей.
Одна з квартир була знищена повністю, інша вигоріла вщент, ще кілька постраждали частково. В деяких оселях вибух спровокував зсув підлоги, обвал штукатурки та руйнування сантехніки. Квартири стали непридатними для проживання.
Через три місяці після обстрілу замовник відновлення КП “Житлоінвестбуд-УКБ” підписав угоду на виконання робіт. Обраним підрядником стала “Будівельна компанія “Аскон”. Первісна вартість контракту становила майже 7,5 млн грн, але фактично сплачено стало 3,2 млн.
За ці кошти будівельники повинні були відновити зовнішні стіни, міжквартирні перегородки, стелі, інженерні мережі, вікна, двері та санвузли. Однак значну частину робіт виконували без належного контролю. У правлінні будинку не було фактично нікого: голова на фронті, секретарка — в декреті, а інший представник правління жив у постраждалій квартирі.
Мешканцям не дозволяли спостерігати за ходом ремонту — підрядник забороняв заходити, аргументуючи це “перешкодами у роботі”. Група в Viber для комунікації з мешканцями так і не була створена, а спілкування проходило епізодично та неофіційно. В результаті, після завершення ремонту частину робіт довелося переробляти за власний рахунок.
У квартирі, де мешкали Петро та Світлана Романчук, замість плитки постелили дешевий лінолеум, стіни просіли, а одна з них обвалилася після першого ж дотику. Підрядник не виконав гідроізоляцію, що підтвердили незалежні експерти. Частина балкону була істотно зменшена: замість відновлення за попереднім проектом нові стійки змонтували по-іншому, внаслідок чого простір значно скоротився.
Вікна та двері встановили гіршої якості, ніж були до обстрілу. Підвіконня виявилися кривими, без герметизації, і це лише частина недоліків. Замість сучасного відновлення мешканці отримали ремонт, який нагадує 60-ті роки — так описують ситуацію представники об’єднання співвласників.
Мабуть, тому фасад не утеплювали, під’їзд залишився без ліфтів та пандусів, а роботи з безбар’єрності взагалі не планувалися. Отже, все залишилося так, як було до обстрілу, але з безліччю недоліків. Косметичний ремонт під’їзду вдалося досягти лише завдяки повторним зверненням: спочатку підрядник відмовляв, але згодом погодився на фарбування стін.
На цьому фоні загальна оцінка мешканців залишається стриманою. Вони, звісно, дякують за проведений ремонт, але з сумом зауважують, що якість залишає бажати кращого.
“Дякуємо, що зробили нам ремонт. Але шкода, що зробили неякісно”, – каже Петро Романчук.
Не зважаючи на офіційну позицію КМДА, що зменшення ціни «не впливає на обсяги та якість», аналітики наголошують, що така практика є системною у Києві. За їхніми даними, практично на всіх об’єктах після початку робіт замовник укладав додаткові угоди на зменшення вартості. Йдеться не лише про будинок на Остапа Вишні, де ціни скоротили більш ніж удвічі, а й про інші проєкти, наприклад, відновлення висотки на вулиці Липківського, де кошторис знизили з 135,6 млн до 89 млн грн.
Експерти вважають, що таке “здешевлення” свідчить про недосконалість початкового проєктування та поспіх у плануванні, а не про справжню економію. Підприємство планує створити перелік пропозицій для покращення процесу відновлення житла. Його разом із питаннями, поставленими владі, передадуть у профільний департамент. Результати розгляду обіцятим проінформувати.
Кияни перетворили типовий загальний балкон на дизайнерську оазу
Розповідають про те, як у київській багатоповерхівці на Деміївці загальний балкон, зазвичай призначений для евакуації, перетворився на справжню лаунж-зону. Тут немає ні банок з недопалками, ні брудної підлоги, як це зазвичай буває. Натомість — дерев’яний диван із зеленим матрацом, яскраві подушки, вазони з рослинами та свічки, як і столик із серветками та дизайнерські ліхтарі.
Також зазначено, що в Києві суттєво зросла вартість оренди житла. У квітні ціни піднялися на 13,69% або понад 2,5 тис грн, і тепер середня оренда квартири в столиці становить 21 тис грн, якщо врахувати всі варіанти без розподілу за кількістю кімнат і районами.
