Керівництво “Київміськбуду” повільно прогресує у виконанні плану відновлення будівництва, на якому базуються надії сотень київських родин. У серпні компанія повідомляла, що до кінця вересня проведе консультації щодо кожного житлового комплексу, але результати залишаються невідомими. Наразі ситуація ускладнюється кредиторською заборгованістю перед підрядниками.
Про цю зустріч “Київміськбуд” повідомив на своєму офіційному сайті 9 жовтня. Обговорювалися два основних питання: готовність підрядників до відновлення будівництва житлових об’єктів у Києві та механізми реструктуризації боргів. Втім, інвестори, які очікували конкретних результатів, отримали лише загальні заяви про наміри: “зустрілися, обговорили, працюємо над планом”.
Голова Наглядової ради Владислав Андронов озвучив плани залучити кошти від нової емісії акцій, які стануть в нагоді для завершення будівництва житлових комплексів. Очільниця правління Світлана Самсонова підкреслила, що компанія активно працює над прозорим процесом врегулювання фінансових зобов’язань. За її словами, підрядники готові до співпраці.
“Під час зустрічі представники генеральних підрядних організацій висловили підтримку ініціативам компанії та підтвердили готовність відновити будівництво об’єктів. Сторони домовилися продовжити координацію дій, узгодити конкретні графіки виконання робіт та сформувати оновлений план взаєморозрахунків у найкоротші терміни”, – йдеться у повідомленні, яке залишає більше запитань, ніж відповідей.
Не згадали й про обіцянки з серпня, коли “Київміськбуд” пообіцяв провести консультації до кінця вересня 2025 року. Наразі невідомо, чи вони відбулися, і які отримані результати.
Можливо, ця непорушність спричинила новий сплеск невдоволення серед інвесторів. 11 вересня під час засідання Київради близько тисячі вкладників Київміськбуду та Укрбуду протестували під будівлею КМДА, перекривши Хрещатик та вимагаючи чітких термінів відновлення робіт.
У серпні компанія заявляла про плани залучити 2,56 млрд грн в рамках докапіталізації, яка повинна відбутися з 1 жовтня по 28 листопада. Ці кошти підуть на завершення будинків з високим ступенем готовності. Разом із цим “Київміськбуд” проводить перемовини з Урядом щодо компенсації збитків на понад 2 млрд грн, пов’язаних із об’єктами Укрбуду.
На даний момент компанія веде облік 24 будівельних майданчиків з понад 120 житловими будинками, за кожним з яких стоять сотні родин, які чекають завершення об’єктів. Проте поки що продовжуються лише зустрічі, обговорення та сподівання.
Деталі докапіталізації найстарішого забудовника України
“Київміськбуд” – найбільший і найстаріший забудовник країни, заснований ще в 1955 році як Головне управління житлового та цивільного будівництва при Київському міськвиконкомі. Компанія, окрім Києва, займалася також будівництвом житла в таких містах як Вишгород, Буча, Вінниця, Дніпро, Біла Церква, Запоріжжя, Житомир, Полтава, Одеса, Чернігів та інших. “Київміськбуд” є учасником державних програм по будівництву доступного житла та довгострокового іпотечного кредитування, при цьому 80% підприємства належить Києву.
Восени 2024 року Київрада проголосувала за докапіталізацію на 2,56 млрд грн через випуск і викуп додаткових акцій, які придбає Департамент комунальної власності. Після завершення розміщення акцій частка громади у статутному капіталі компанії зросте до 99,87%.
Київміськбуд отримав від міста допомогу, яку повертатиме понад два століття – подробиці
У листопаді 2024 року стало відомо, що Київміськбуду знадобиться приблизно 256 років для повернення коштів, виділених як допомога містом. Цей термін враховує темпи сплати дивідендів за попереднє десятиліття, адже йдеться про 2,56 млрд грн. Хоча загальний дефіцит оцінюється значно вище 20 млрд грн. Тому питання про ефективність вливання коштів залишається відкритим.
Також було заявлено, що після протестів інвесторів у вересні 2024 року, президент компанії Василь Олійник зазначав, що для виконання всіх зобов’язань потрібно понад 21 млрд грн, однак відновлення робіт можна розпочати із значно меншої суми. Компанія звернулася до Кабміну із запитом на виділення 4 млрд грн з держбюджету на наступні два роки.
У першому кварталі 2025 року ситуація погіршилася: “Київміськбуд” зафіксував загальний збиток у 7 млн грн, порівняно з прибутком 86,7 млн грн у аналогічний період минулого року, що свідчить про падіння показників на 108,1%. Чистий дохід підприємства від реалізації продукції зменшився на 74,9% до 86,6 млн грн, а собівартість реалізованої продукції скоротилася на 67,1% – до 77,9 млн грн.
