У Голосіївському районі Києва мешканці перекрили вулицю Ціолковського за допомогою старих автомобілів, серед яких є навіть білий лімузин Mercedes. Таким чином, вони намагаються зупинити будівництво багатоквартирного будинку поруч зі своїми приватними садибами, яке здійснює компанія “450 Group”, яка отримала популярність завдяки створенню доступного мікрометражного житла. Місцеві жителі стверджують, що у планах повинна бути реконструкція старої споруди, а ділянка, на якій зводять новий будинок, призначена для приватної забудови, а не для висотних споруд.
Про загострення конфлікту між місцевими жителями на вул. Ціолковського та забудовником, компанією “450 Group”, повідомляють міські пабліки в Telegram. Щоб ускладнити доступ до будмайданчика, на місце були підвезені старі автомобілі, серед яких є лімузин Mercedes із запорізькими номерами та спущеними колесами. На ще одному автомобілі, що має майже музейну цінність, залишено чіткий заклик до забудовника: “стоп багатоквартирній забудові”.
Недавно публікації зазначали, що основною проблемою є невідповідність заявлених масштабів будівництва реальному стану справ. Ділянка на Ціолковського, 44, була придбана ще у 2021 році для “реконструкції” старої садиби, проте забудовник зніс її, заклав нові фундаменти і розпочав зведення нового багатоквартирного будинку.
Протести навколо будівництва зрозумілі: інфраструктура в цій частині міста не готова до обслуговування великих споруд. О residents вул. Ціолковського вже скаржаться на проблеми з водопостачанням, пошкодження каналізації, а також на просідання ґрунту та тріщини у фундаментах. Мешканці вважають, що не дотримані й норми, прописані у Державних будівельних нормах – будинок займає 90% ділянки, тоді як максимальна допустима площа становить 50%, і немає навіть паркінгу.
Забудовник – Олександр Рябчун, який є директором та власником ТОВ “450 Group”. На сайті компанії міститься інформація про концепцію “прибуткових будинків” або “колівінгів”: це об’єкти, створені спеціально для оренди і які матимуть “додатковий сервіс та ком’юніті”. Інвесторам пропонується придбати квартири для подальшої здачі в оренду, а компанія бере на себе всі адміністративні питання, обслуговування та нарахування орендних платежів.
Такі будинки називають “клубними”: вони мають невелику поверховість, сучасний дизайн та невелику прибудинкову територію. На сайті компанії перераховані чотири проєкти, що вже “розпродані”, ще п’ять – “актуальних” (продаж триває), і один – “у розробці”. Який із цих проєктів знаходиться на вул. Ціолковського, наразі невідомо, адже доступ до детальних описів проектів закритий.
Забудовники пояснили, чому зруйнували “в нуль” модерністську висотку
Нагадаємо, що компанія SAGA Development пояснила, чому вирішила знести модерністську висотку на вул. Богдана Хмельницького. Демонтаж, що його здійснюють SAGA Development та Perfect Group, здіснюється під пильним наглядом громадськості, оскільки тепер на місці колишньої споруди залишилися тільки залишки стилобату. За словами представника компанії, стара будівля не відповідала вимогам сучасності та не була придатною для експлуатації.
Водночас інше будівельне підприємство звернулося до органів влади щодо термінового початку робіт на історичній садибі, що розташована у Музейному провулку. Ця садиба є важливою частиною культурної спадщини, оскільки саме там зароджувався рух за незалежність України, на підтримку збереження якої виступає місцева громада.
