На Оболоні незабаром може з’явитися кампус приватної вищої освіти – Київської школи економіки (KSE). Про його розташування на території колишнього гольф-клубу стало відомо з оголошення президента KSE Тимофія Милованова, колишнього міністра економіки України, у квітні 2025 року. Проте є певний нюанс, що може призвести до великого корупційного скандалу навколо кампусу: активісти вважають, що гольф-клуб лише орендував частину території парку “Наталка”. Отже, земля має бути повернена скверу, а не стати об’єктом купівлі-продажу і навчальним закладом.
Так, лідер партії “Народовладдя”, народний депутат України VIII скликання Юрій Левченко висловив думку, що плани по зведенню “університету в гольф-центрі” ставлять під загрозу законність використання київської землі. І масштаб потенційних зловживань настільки великий, що для реалізації проєкту ексміністрові доведеться, за словами Левченка, корумувати “не лише Київраду”. Плани KSE суперечать ряду норм земельного та містобудівного законодавства, наголошує він.
“Компанія Милованова придбала гольф-центр, розташований фактично на території парку “Наталка” в Оболонському районі Києва, отримавши право оренди двох земельних ділянок загальною площею приблизно 5 гектарів. Для уникнення будь-яких спекуляцій від прихильників Милованова, ми виступаємо за те, щоб ця зелена зона була не гольф-клубом, а офіційною, загальнодоступною частиною парку “Наталка”, – зазначив екснардеп у своєму Telegram-каналі.
Левченко стверджує, що у Милованова є складний, трудомісткий, що вимагає “колосальних лобістських ресурсів”, але формально законний шлях. Цей процес полягає в внесенні змін до Генерального плану Києва щодо призначення земель, де розташовані гольф-клуб та парк “Наталка”. Натомість, за словами Левченка, Милованов “діє зовсім в іншому напрямку, одночасно нахабно порушуючи діюче законодавство”.
Швидкість, ймовірно, не дозволить президенту KSE дотримуватися законодавства, вважає політик. Левченко нагадує, що, за задумом Милованова, відкриття кампусу планується вже на початку 2026 року. Проте для законного узаконення реконструкції гольф-клубу через Генплан знадобляться роки.
Навіть якщо Київрада закриє на це очі, це не вирішить проблеми Милованова
На шляху до будівництва кампусу на березі Дніпра Милованов має дві перешкоди – маленьку та велику. Перша – Київрада, яка може сумніватися в легітимності продажу землі. Проте, щоб влада Києва могла “закрити очі”, їй не потрібно нічого складного.
“Відповідні земельні ділянки належать територіальній громаді Києва та були надані в аренду для експлуатації та обслуговування гольф-центру. У разі використання земельної ділянки не за призначенням, Київрада відповідно до закону повинна розірвати ці контракти оренди”, – говорить Левченко.
Екснардеп впевнений: якщо цього не станеться, отже, в потрібні кабінети на Хрещатику хтось вніс хабарі. Але навіть якщо це трапиться, проблеми залишаться.
“Для будівництва “університету в гольф-центрі” Милованову доведеться корумувати не лише Київраду. Перебудова в університетський кампус змінить функціональне призначення споруди, тому компанії ексміністра необхідно отримати дозвіл на реконструкцію, що сьогодні неможливо отримати легально”, – підкреслює Левченко.
Він зазначив, що земельні ділянки, що придбала KSE, є зоною зелених насаджень та мають цільове призначення “Для будівництва та обслуговування об’єктів фізичної культури і спорту”, що не відповідає будівництву кампусу. Отже, для отримання дозволу на реконструкцію та зміни цільового призначення земельної ділянки потрібно внести зміни до Генплану Києва. І в той же час це означатиме позбавлення киян частини зеленої зони у популярному парку “Наталка”.
“Важливо розуміти, що після таких змін вже фактично неможливо буде повернути цю зелену зону, яка навіть під контролем гольф-центру не повинна була опинитися, громаді”, – обурюється Левченко.
Водночас, прогнозує він, компанія Милованова, очевидно, планує обрати й не той “шкідливий для міста, але формально законний” шлях. Адже президент KSE вже визнав, що на законну зміну цільового призначення піде 5-7 років. Проте навчання студентів у кампусі на Оболоні Милованов хоче розпочати в січні 2026 року. Отже, “за законом” це абсолютно неможливо.
Левченко закликає київську міську владу розірвати угоду оренди землі в разі її нецільового використання та не погоджувати зміни до Генплану, що стосуються зменшення площі зелених насаджень в інтересах Милованова. Він сподівається, що це примусить президента KSE “зрештою відмовитися від цієї землі на користь громади”. А органи архітектурно-будівельного контролю він закликає не дозволяти розпочинати незаконні будівельні роботи з реконструкції в разі їх початку без наявності належного дозволу.
Милованов прагне кампус на березі Дніпра вартістю десятки мільйонів доларів
Інформатор повідомляв, що у квітні 2025 року Київська школа економіки (KSE) придбала за 18 млн доларів гольф-клуб на Оболонській набережній столиці. Милованов анонсував його перетворення на сучасний університетський кампус, де готуватимуть математиків, інженерів та фахівців у сфері високих технологій.
Гольф-клуб вже кілька років простояв без дії – ще у травні 2024 року Інформатор повідомляв, що той попередній власник шукав орендарів для його приміщень. Сам будинок, точніше, комплекс споруд, був побудованій у “нульових”. Ексміністр уточнив, що угода (купівля) оцінюється у 18 млн доларів, загальна інвестиція становить 40 млн доларів, включаючи реконструкцію будівлі, нових просторів, аудиторій, лабораторій, території тощо.
Проте, нові власники обіцяли зберегти поля для гольфу – разом із відкритістю закладу для громади. Зокрема, спортивні та рекреаційні елементи території залишать, інтегрують зелені зони, а простір буде відкрито для публічних заходів, STEM-олімпіад, літнього кінотеатру та ініціатив місцевої громади, повідомили в KSE.
До речі, згідно з даними Левченка, амбіції ексміністра у сфері освіти не обмежуються розвитком KSE. Екснардеп зазначає, що паралельно “Милованов мріє про купівлю” державної Києво-Могилянської академії.
