У Києві триває активне обговорення питання парканів та шлагбаумів, які закривають доступ до житлових комплексів для киян, які не є їхніми мешканцями. Ініціатором дискусії стало рішення Верховного Суду, яке повернуло набережну в урочищі Берковщина на Дарниці у власність громади, поблизу ЖК RiverStone. У дебатах взяли участь урбаністи, що стверджують, що більшість закритих житлових комплексів у столиці незаконно обмежують доступ на свою територію. Є й випадки, коли киян жорстко виганяли з цих обмежених зон.
Паркану законність лише під час будівництва
Питання законності встановлення парканів у ЖК Києва прокоментувала архітекторка та урбаністка Ірина Оя в ефірі телеканалу Київ 24. За її словами, більшість закритих ЖК встановлюють паркани, стіни та шлагбауми з порушенням закону, адже обмежувати право громадян пересуватися вулицями рідного міста на території, що належить громаді, є неприпустимим.
“Всі вважають, що купуючи квартиру, вони отримують також прибудинкову територію і частину ділянки. Проте це залежить від статусу землі: якщо вона комунальна — вона належить мешканцям міста”, – зазначила Ірина Оя.
Урбаністка підкреслила, що це питання стосується більшості закритих житлових комплексів столиці, які займають землю, що належить міській громаді й орендується забудовниками та обслуговуючими компаніями. Тому всі паркани, які обмежують доступ киян, є законними тільки до моменту, поки житловий комплекс не введений в експлуатацію.
“Мене фактично виштовхнули”
Киянка, медійниця Катерина Гребенюк, розповіла про те, як її не пустили на територію одного з ЖК, куди вона планувала піти на зустріч з консультантом для покупки квартири. Інцидент стався незважаючи на те, що вона заздалегідь домовилася про відвідини з відділом продажів – спочатку її не пропустив охоронець, який запропонував викликати домофон, але система не працювала.
“Я намагалася пояснити, що у мене зустріч з консультантом, але мене не пустили. Потрібна була перепустка або інший вхід (знову ж таки, під час тривоги). Коли я нарешті зайшла з супроводжуючим і показала листування з менеджером — мене просто виштовхнули”, – поділилася Катерина Гребенюк у своєму пості.
Після цього інциденту вона звернула увагу на кількість закритих ЖК у Києві. За її словами, багато з них мають чудову архітектуру та інфраструктуру. Але паркани псують загальне враження, а мами з дитячими візками “перепускають”, наче агент в кіно. Вона відзначає, що це результати культури, яка формувалася ще в 1990-ті.
“Ця “елітарність” — це результат снобізму 90-х, коли статус вимірювався не внутрішнім оздобленням, а можливістю відгородити пів району парканом. Закриті ЖК заважають розвитку міста в усіх аспектах — соціальному, економічному, урбаністичному, етичному. Це сегрегація, приватизація публічного простору, що перешкоджає розбудові спільної інфраструктури”, – резумує Гребенюк.
ЖК River Stone став прецедентом: як громада відстояла набережну
Наразі повідомлено, що Верховний Суд відкрив доступ до набережної Дніпра в урочищі Берковщина у Дарницькому районі. Раніше забудовники ЖК River Stone закрили цю територію для усіх відвідувачів ще в 2020 році. Тепер шлагбауми були визнані незаконними — доступ до набережної мають всі кияни, а не лише мешканці преміум комплексу.
Проте, кілька днів після рішення півкілометрова набережна ще залишалася закритою для мешканців Києва. Відео, зняте прокуратурою, показує, що потрапити на територію було неможливо.
Коли комунальники “Київблагоустрій” прибули демонтувати загородження, їх зустріли представники охоронних служб та працівники обслуговуючої компанії. Як тільки комунальники знесли одну з стін, що блокувала прохід, її швидко відновили. Врешті-решт, комунальники все ж зіштовхнули злощасну стіну.
