Несподівані зміни в історії власників одного з найбільших і найдорожчих торговельно-офісних комплексів Києва та України – Gulliver. Компанія “Три О”, яка втратила Gulliver через борги перед Ощадбанком та Укрексімбанком, оголосила 1 серпня про закінчення процедури передачі активу держбанкам. Проте, лише через кілька годин інформацію спростував Ощадбанк.
“Три О” стверджувала, що вже офіційно передала ТОК Gulliver банкам. Згідно з інформацією, компанія звернулася до Ощадбанку та Укрексімбанку 31 липня 2025 року з пропозицією “термінового прийняття держбанками Gulliver через відповідний акт передачі”.
Під час зміни власників, “Три О” продовжувала забезпечувати функціонування комплексу, акцентує компанія. Також у колишній управлінській компанії нагадали, що рішення суду про передачу об’єкта в управління АРМА більше року тому не вплинуло на їх зобовʼязання перед спільнотою Gulliver.
Позиція Ощадбанку: ексвласники Gulliver демонструють неконструктивну поведінку
Ощадбанк висловив обурення з приводу цієї заяви. В установі підкреслили, що інформація про передачу ТОК Gulliver в управління держбанкам не відповідає дійсності.
“Станом на 13:00 1 серпня жоден документ щодо передачі інфраструктурних елементів управлінській команді держбанків не підписаний через неконструктивну позицію колишнього власника комплексу,” – йдеться у заяві.
Голова держбанку звинуватив “Три О” у ряді дій, які виглядають як саботаж. Зокрема, колишній власник нібито відмовився передати документи та контактні дані відповідальних фахівців, публічно спонукаючи орендарів не укладати нові угоди з новими власниками, а також заважав персоналу працювати з новими власниками через надумані причини.
“Спробу Ощадбанку вести перемовини в атмосфері довіри та співпраці використано ТОВ “Три О” для маніпуляцій і шантажу. Дії колишніх власників виглядають такими, що завдають шкоди, насамперед, орендаторам та співробітникам ТОК Gulliver,” – підкреслив банк.
Ощадбанк, від імені консорціуму, звернувся до колишніх власників та менеджменту ТОК Gulliver, закликаючи сприяти передачі справ.
Інформатор 27 липня повідомив, що консорціум Ощадбанку та Укрексімбанку завершив процедуру отримання комплексу Gulliver внаслідок стягнення боргу з компанії “Три О”, що раніше володіла об’єктом і не виконала зобов’язання за кредитним договором. сам комплекс, розташований у центрі Києва на Спортивній площі, служив заставою за кредитом. Ощадбанк повідомив, що отримає 80% комплексу ТРЦ “Гулівер”, а Укрексімбанк – 20%.
ТОК Gulliver у Печерському районі столиці було відкрито у 2013 році, з площею 151,8 тис. кв. м. Будівництво Gulliver в основному фінансувалося Ощадбанком, який видав ТОВ “Три О” кредит на суму $460 млн.
Gulliver було передано в управління АРМА рішенням Шевченківського райсуду Києва від 3 червня 2024 року та Київського апеляційного суду від 25 червня 2024 року в рамках кримінального розслідування Бюро економічної безпеки щодо можливого ухилення від сплати податків на суму 146 млн грн. Відповідну підозру директору Gulliver БЕБ видало в травні 2023 року. Як зазначала ексголова АРМА Олена Дума, ринкова вартість об’єкта складає 7,6 млрд грн згідно з оцінкою, проведеною незалежним оцінювачем.
Теорія рукостискань: як Інформатор розкрив обличчя попереднього власника “Гуліверу”
Нагадаємо, що Ощадбанк розпочав процес стягнення столичного ТРЦ Gulliver, втомившись чекати відновлення платежів за кредитом. Інформатор писав про це ще у березні 2025 року. Процес гальмується через відсутність офіційного управителя бізнес-центру, якого повинно було обрати Агентство з розшуку та менеджменту активів. Проте всі учасники конкурсу на управління були відхилені, тому процедуру доведеться проводити знову.
Також на початку січня 2025 року ми провели розслідування про аукціон з відбору управителя для ТРЦ “Gulliver”. За участь у ньому розгорнулася справжня “королівська битва” – підприємства, як українські, так і іноземні, висловили інтерес до управління таким активом. Але до аукціону допустили лише трьох учасників, і один із них – фірма ТОВ “БК Міленіум” – перемогла. Важливо зазначити, що її бенефіціаром є бізнесмен Володимир Мєчов, який був консультантом у Генштабі часів Валерія Залужного і має тісні зв’язки з колишнім власником БЦ й ТРЦ, Віктором Поліщуком.
