У центрі Києва застигло скандальне будівництво житлового комплексу Арсенал House. Місцеві жителі заявляють, що вже кілька місяців на будмайданчику поряд з заводом “Арсенал” не відбувається жодних робіт. При цьому ця забудова є однією з найпроблемніших на Липках: ще у 2021 році суд скасував містобудівні умови для цієї ділянки, а Державна інспекція архітектури та містобудування (ДІАМ) відкликала дозвіл на будівництво.
На будмайданчику – повна тиша
Про зупинку будівництва у центрі Києва на вулиці Князів Острозьких, 7 повідомив Леонід Косаківський, колишній міський голова столиці та мешканець Липок. Він підкреслив, що будмайданчик добре видно з його балкона: на початку повномасштабного вторгнення Росії роботи, що проходили з численними порушеннями, призупинилися, але потім були відновлені.
“Почалася війна, все стихло. Потім тут, незважаючи на всі труднощі, роботи знову запрацювали. Крани працювали зранку до вечора, і раптом у розпал робіт все зупинилося. Будівельники зникли,” – поділився своїми думками Косаківський у пості на Facebook.
Цікаво, що у коментарях до допису відомий києвознавець та екскурсовод Кирило Степанець зауважив, що, нібито, місяць тому будівництво “ще гриміло”. На що Косаківський відповів, що мешканці колишнього “арсенальського” гуртожитку повідомили йому, що всі роботи на об’єкті заморожено на час війни. На сайті LUN, спеціалізованому з нерухомості, проект ЖК Арсенал House має статус “будується”, також є інформація про відкриття продажів.
Сам забудовник призупинив оновлення даних
Згідно з інформацією, термін введення будинку в експлуатацію визначено на III квартал 2025 року, хоча на сайті компанії-забудовника bUd development зазначено IV квартал 2023 року. Таким чином, забудовник вже перевищив строки. ЖК Арсенал House є житлом бізнес-класу, будинок передбачає різну поверховість – 7, 13, 16 поверхів, зводиться з цегли за монолітно-каркасною технологією. Також планується підземний паркінг з ліфтом, а загалом у будинку буде 124 квартири.
Важливо зазначити, що на сайті LUN вказано, що забудовник має всі необхідні документи. Станом на червень 2025 року у них є усі папери на ділянку, на будівництво, та генпідрядник має ліцензію. Проте, Леонід Косаківський вважає ці дані максимально неточними. Він стежив за судовими розглядами, пов’язаними з цим будмайданчиком (адже будують прямо поряд з його будинком), і згадує, що ще в грудні 2021 року Шостий апеляційний адміністративний суд визнав протиправними та скасував містобудівні умови та обмеження на забудову земельної ділянки на вул. Князів Острозьких, 7.
“ДІАМ скасував дозвіл на виконання будівельних робіт. Але, оскільки забудовник продовжував незаконне будівництво ЖК Арсенал House, будівництво було зупинено завдяки спільним зусиллям громади Печерського району, активістів Штабу оборони Києва та Національної поліції України,” – зауважив Косаківський.
На сайті безпосередньо проекту ЖК Арсенал House дані про хід будівництва оновлювалися щомісяця аж до червня 2025 року. За тією інформацією, у першій секції виконувалися роботи з цегляної кладки на рівні 8 поверху, і вже почали кладку на 9-му поверсі. В другій секції, за словами забудовника, аналогічні роботи вже завершилися. Однак подальших звітів за липень, серпень чи вересень на сайті вже немає.
Ситуація з пам’яткою на Андріївському узвозі
Нагадаємо, нещодавно стало відомо про проведення “реставраційних” робіт у пам’ятці історії та архітектури на Андріївському узвозі, 18. Робітники вже почали демонтувати флігелі споруди, не зважаючи на припис від КМДА про зупинку робіт з метою перевірки стану споруди спеціалістами охорони спадщини. За інформацією, забудовниками є відомі особи з київського бомонду та їхні партнери з Львова.
15 вересня 2025 року стало відомо, що на Андріївському узвозі будівельники розібрали внутрішні перекриття історичного будинку 1880 року, знищивши усі оригінальні інтер’єри, внутрішні перекриття, стіни, кахельні печі, ліпні розетки, мозаїки та віконну фурнітуру, що лишалися в доброму стані. При цьому сам будинок включено до Держреєстру пам’яток.
