Компанія, пов’язана з відомим київським забудовником, намагається через суд оформити оренду земельної ділянки на вулиці Михайлівській, що знаходиться у буферній зоні пам’ятки Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО поблизу Софії Київської. Київрада довгі роки відмовляла у погодженні оренди через охоронний статус території. У січні 2026 року компанія звернулась до суду, щоб визнати договір оренди укладеним. Вже в червні того ж року Господарський суд Києва відхилив позов, але компанія подала апеляцію. Наступне судове засідання Північного апеляційного господарського суду призначили на 26 листопада 2026 року.
Йдеться про ділянку за адресою вул. Михайлівська, 18 та 18-В, де розташовані нежитлові будівлі ТОВ “Столиця”. Про спроби оформлення оренди через суд повідомляє видання Zagorodna. Ця земельна ділянка входить до історичного ареалу Києва, належить до буферної зони Софії Київської та Києво-Печерської лаври і межує з археологічною пам’яткою національного значення – культурним шаром “Міста Ярослава”. Фактично це вузький двір, оточений житловою забудовою початку ХХ століття. У цих межах неможливо розгорнути масштабні будівництва, доки не буде звільнено територію від наявних споруд.
Згідно з даними YouControl, ТОВ “Столиця” зареєстроване ще у 2002 році. Серед засновників фігурує компанія “СІ.ДЖІ.СТОЛИЦЯ ГРУП ЛІМІТЕД”, яка пов’язана з великим київським девелопером Stolitsa Group. Бенефіціаркою Stolitsa Group є забудовниця Владислава Молчанова. Вона останнім часом часто потрапляє в новини не лише через будівельні проєкти, а й у зв’язку з кримінальними провадженнями.
Проєкт рішення про передачу ділянки на Михайлівській в оренду на 10 років зареєстрували ще у 2021 році. У 2022 році юридичне управління Київради повернуло документ без погодження через охоронний статус території та будівель. У червні 2023 року проєкт не отримав достатньої кількості голосів на сесії Київради. У 2025 році суд зобов’язав ТОВ “Столиця” сплатити місту понад 6 млн грн — суму, безпідставно утриману компанією у той період, коли ділянка вже була сформована, але договору оренди так і не уклали.
Київрада наголошує, що передача комунальної землі в оренду є виключно її компетенцією. В суді вимагають не замінювати її повноваження. Однак компанія вважає, що як власник нерухомості на ділянці має право оформити користування землею під будівлею.
Забудовниця опинилася у кількох резонансних справах
Серед проєктів Stolitsa Group — житловий комплекс H2O на Осокорках. Будівництво там супроводжується протестами екологів. Комплекс розташований біля озера Небреж. Активісти неодноразово повідомляли про засипання водойми та прибережної захисної смуги будівельним сміттям. Останні лабораторні дослідження показали критичне бактеріологічне забруднення озера, через що воду визнали непридатною для купання. Компанія ж заперечує поспішні висновки та заявляє про відсутність причинно-наслідкового зв’язку.
Окрім земельного конфлікту на Михайлівській і проблем з озером Небреж, Владислава Молчанова фігурує в антикорупційному розслідуванні щодо заволодіння державною землею на Кільцевій дорозі у Києві. Ситуація на Михайлівській є частиною ширшого спектра конфліктів навколо землі і забудов, пов’язаних зі Stolitsa Group.
Раніше національне антикорупційне бюро оголосило підозру Владиславі Молчановій у справі про заволодіння 18 гектарами державної землі біля ринку “Столичний” на Кільцевій дорозі, вартість якої перевищує 160 млн грн. За даними слідства, частина цієї землі перейшла у приватну власність структур, пов’язаних з Молчановою, після конфлікту з колишнім народним депутатом Юрієм Іванющенком. Також Вищий антикорупційний суд призначив Молчановій запобіжний захід у вигляді застави в розмірі 100 млн грн. Це значно менше суми, яку просили детективи НАБУ — 300 млн грн.
