Очільник девелоперської компанії KAN Development Ігор Ніконов розкрив деталі про додаткові громадські простори у своєму флагманському проєкті — ЖК “Біоритм”. Комплекс зводять на місці колишнього тролейбусного депо на Либідській площі. Серед найцікавіших рішень — бігова доріжка довжиною 750 метрів на рівні 15 поверху, SPA-центр з численними саунами та прозорий басейн, подібний до тих, що є у шанхайських хмарочосах.
Коворкінги, кінотеатри й дитячі зони
Про один із найамбітніших своїх проєктів Ігор Ніконов розповів у FEDORIV VLOG в інтерв’ю Андрію Федоріву — відомому маркетологу, підприємцю та засновнику Fedoriv Agency. Ведучий попросив порівняти “Біоритм” з іншими київськими проєктами девелопера. Ніконов погодився лише з тим, що новий комплекс за рівнем амбіцій зіставний із ЖК Tetris, оскільки обидва належать до категорії “Бізнес+”.
“Там є SPA з купою саун, запроєктовані закриті й відкриті басейни, бігова доріжка 750 метрів по рівню 15 поверху — вона коштує мільйонів 5 доларів. І це ж не лише вона — самі опори під кожним з будинків коштують “мама не горюй”… І це ж втрачаються квадратні метри, тому, що ти маєш пропустити її (доріжку — Ред.) крізь будинки”, — розповів Ігор Ніконов в інтерв’ю.
Крім того, за словами Ніконова, у ЖК “Біоритм” з’явиться більш продуманий паркінг, частина якого нагадуватиме справжній вестибюль. Уже з першого дня здачі першої черги комплексу почне працювати школа Kyiv Lyceum A+. Планують також дитячі зони, кінотеатри, коворкінги та зелені простори на дахах будівель.
“Ну й плюс — ти ж, вважай, у центрі міста, можеш куди хочеш ходити. Такого у світі ще я не бачив — є аналоги в Китаї, но, думаю, наш буде краще”, — додав Ніконов.
Будівництво ЖК “Біоритм” компанія KAN Development розпочала навесні 2025 року поблизу Либідської площі. Комплекс розташований прямо навпроти Ocean Mall, що зараз добудовують, і, ймовірно, на місці колишнього ТЦ “Інтервал-плаза”. На етапі котловану споруда мала адресу по вул. Велика Васильківська, 143/2 — саме там раніше стояла “Інтервал-плаза”.
Басейн з прозорим дном на височині та місток-променад
За задумом розробників, ЖК “Біоритм” має перетворитися на цілий квартал. Судячи з рекламних матеріалів на сайті, забудовник обіцяє ексклюзивний дизайн — “де можна плавати між хмарами” — та повноцінну інфраструктуру для життя, включно зі школою, дитсадком та облаштованим парком поруч. Частину “фішок” проєкту вже розкрили, щодо інших маркетологи зберігають інтригу.
“А басейн з прозорим дном? Так, він справді існує. І це лише одна з багатьох несподіванок, які чекають на майбутніх мешканців… Що ховається на рівні 17-го поверху Біоритму? Ми поки тримаємо це в секреті. Скажемо лише, що це змінить ваше уявлення про міське житло назавжди”, — зацікавлюють маркетологи.
На рендерах, які показав забудовник, видно, що кілька будівель зведені монолітно-каркасним методом і мають неправильну форму. Споруди з’єднані між собою єдиним містком-променадом приблизно на рівні 10 поверху. Цікавий деталь: на зображеннях будинки виглядають так, наче розширюються догори — площа фундаменту менша за площу верхніх поверхів. Такий прийом використовували в архітектурі середньовічної Європи, щоби платити менший податок на землю під будівлями.
Раніше стало відомо, що девелоперська компанія KAN Development показала майже готову коробку школи для ЖК “Біоритм”, яку зводять у Печерському районі Києва. Навчальний заклад розрахований на тисячу учнів, матиме велике укриття та застосовуватиме інноваційні технічні рішення, розповідав засновник компанії Ігор Ніконов. Особливість проєкту в тому, що будівництво самого житлового комплексу почалося саме з об’єкта соціальної інфраструктури — школи.
Також повідомлялося про масштабне будівництво ЖК “Біоритм” у Києві. Серед основних особливостей нового комплексу — басейн з прозорим дном на верхівці будівлі, подібний до тих, що є у Шанхаї чи Лондоні, а також низка ще не розкритих архітектурних розробок.
