Київрада розглядає питання поновлення договору оренди земельної ділянки для ТОВ “Інвестбуд Гарант”, що розташована неподалік від річки Почайна в Оболонському районі. Ця ділянка відведена під будівництво та обслуговування громадсько-торговельного центру й перебуває в оренді з грудня 2015 року. За вказаною фірмою стоять відомі столичні девелоперські інтереси: один із бенефіціарів — Вагіф Алієв, представлений через доньку Марину Дорохіну, іншим бенефіціаром значиться підприємець Олександр Спектор, уродженець Чернівців, який у минулому був пов’язаний із бізнес-інтересами Дмитра Фірташа й керував його сільськогосподарськими активами.
Проєкт рішення про поновлення оренди ділянки площею 3,2 га на просп. Степана Бандери, 26А (Оболонський район) було оприлюднено на сайті Київради 26 березня 2026 року. Йдеться про земельну ділянку без капітальних споруд, розташовану неподалік під’їзду до Північного мосту, поруч із торговельно-розважальним центром Blockbuster. Фактично частина цієї ділянки перебуває на зоні паркування ТРЦ.
У проєкті рішення йдеться про поновлення оренди терміном на 5 років з цільовим призначенням “для будівництва та обслуговування будівель торгівлі” — тобто для облаштування громадсько-торговельного центру. Зазначено, що ділянка частково забудована: на ній розміщена частина ТРЦ “Blockbuster” і наразі використовується як гостьовий паркінг. Для цієї території вже розроблений детальний план території (ДПТ).
“Відповідно до проєктних рішень ДПТ на земельній ділянці передбачено розміщення частини ТРЦ ‘Блокбастер’ (Багатофункціональний комплекс)”, — вказано в проєкті рішення.
У пояснювальній записці до проєкту уточнюється структура власності майбутнього орендаря. ТОВ “Інвестбуд Гарант” зареєстроване за участю шведської компанії “Northwalk AB” та київського ПАТ “Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестфонд ‘Рентал'”. Однак серед кінцевих бенефіціарів зазначені саме Олександр Спектор і Марина Дорохіна, що дозволяє припускати присутність українських капіталів у структурі власності й породжує питання щодо походження коштів та ділових зв’язків.
Олександр Спектор називається фактичним власником ряду об’єктів, зокрема ТРЦ Blockbuster Mall, бізнес-центру “Сенатор” і ресторану “Аляска” у Києві. Водночас у його біографії є тривалий історичний зв’язок із Дмитром Фірташем: у 2012–2014 роках він керував сільськогосподарськими підприємствами, пов’язаними з Фірташем, а також у той період обіймав посаду помічника народного депутата від Партії регіонів Геннадія Федоряка.
Інша кінцева бенефіціарка — Марина Дорохіна, молодша донька бізнесмена та девелопера Вагіфа Алієва, який стоїть за низкою великих торговельних проєктів у столиці. Саме за його участі зведено такі об’єкти, як Lavina Mall, Ocean Plaza, Blockbuster Mall, а нині триває добудова Ocean Mall. За даними регулятора ринку цінних паперів, Марина Дорохіна є єдиною акціонеркою та кінцевою бенефіціаркою ПрАТ “Мандарин Плаза” — компанії, що займається будівництвом і управлінням названих торговельних та офісних центрів.
Київрада передала Вагіфу Алієву ділянку землі біля метро Лісова під ще один ТРЦ
Нагадаємо, восени 2024 року повідомлялося, що Київрада планувала передати девелоперам Ocean Mall землю біля станції метро “Лісова” для будівництва додаткового торговельного центру. Ділянку вздовж Броварського проспекту збиралися надати ТОВ “Женсан”, керівником якого фігурує Марина Дорохіна — близька до бізнес-групи Вагіфа Алієва особа.
Крім того, у новому комплексі Ocean Mall, що добудовується поруч зі станцією метро “Либідська” в Голосіївському районі, планується відкриття кінопоказового простору Multiplex з найбільшою IMAX-залою в Україні. За укладеним договором загальна площа кінотеатру становитиме близько 3,6 тисячі квадратних метрів. У кількох залах замість класичних крісел передбачена установка реклайнерів, розміщених у напівзакритих “коконах” для більш приватного перегляду фільмів.
