Київрада запроваджує механізм, який дозволить фінансувати реновацію будівель, закріплених за комунальними підприємствами міста. Йдеться про той самий Фонд, яким раніше фінансували модернізацію житлового фонду для ОСББ та ЖБК. Його повноваження розширять рішенням депутатів — відповідні зміни вже внесені до розгляду міської ради.
Про доповнення функцій КП “Фонд модернізації та розвитку житлового фонду міста Києва” йдеться в проєкті рішення Київради, опублікованому на офіційному сайті у четвер, 16 липня 2026 року. Авторами документа виступили четверо депутатів, серед яких — голова постійної комісії Київради з питань ЖКГ Олександр Бродський.
Ключова ідея проєкту — розширити повноваження Фонду: тепер він матиме право фінансувати не лише модернізацію застарілого житлового фонду, що належить громадянам, а й будівлі на балансі комунальних підприємств. Йдеться про ті об’єкти, у яких територіальна громада Києва володіє часткою не менше 50% + 1 акція. Фонд надаватиме кредити таким підприємствам з власних коштів та зможе залучати банківські установи зі списку “системно важливих”.
Згідно з проєктом рішення, кредити мають бути поверненими, строковими та не безкоштовними для КП. Вони обов’язково потребуватимуть майнового забезпечення й цільового використання — витрачати кошти на інші потреби комунальному підприємству заборонено законодавством. Також передбачені вимоги до позичальників: КП повинні підтвердити відсутність прострочених зобов’язань і наявність достатніх джерел для обслуговування кредиту.
На що комунальні підприємства зможуть використовувати кошти:
- Роботи з підвищення енергоефективності будівель;
- Житлове будівництво — реконструкція, реставрація, капітальні ремонти, переоснащення тощо;
- Будь-які роботи на водопровідних, каналізаційних, електричних та інших інженерних мережах всередині й зовні будинків;
- Заходи з підключення об’єктів житлового фонду міста до мереж;
- Закупівля та модернізація обладнання для забезпечення роботи систем ЖКГ та енергопостачання столиці.
“КП ‘Фонд модернізації та розвитку житлового фонду Києва’ почало роботу у 2023 році та вже впровадило механізм Револьверного фонду — ефективний інструмент фінансової підтримки ОСББ та ЖБК. Досвід показує доцільність масштабування та розширення функцій підприємства, зокрема для підтримки ініціатив у сферах ЖКГ та енергетики”, — зазначено в пояснювальній записці до проєкту.
Максимальна сума одного кредиту не може перевищувати 20% від статутного капіталу Фонду. Термін кредитування становитиме від одного до десяти років, відсоткова ставка — від 3% до 10% річних (залежно від пріоритетності проєктів та критичності інфраструктури). В якості застави можуть виступати майнові права, саме майно, депозити або гарантії третіх осіб.
Київрада дозволить платити з бюджету міста за модульні котельні біля багатоповерхівок
Нещодавно Київрада планує укласти новий договір оренди земельних ділянок для зведення житлових будинків з Центральним територіальним управлінням капітального будівництва — державною структурою, підзвітною Міністерству оборони, яка спеціалізується на будівництві та управлінні нерухомістю. Ділянки, які планується передати, розташовані по вул. Бориспільській у Дарницькому районі — в районі Рембази, поблизу районного ТЦК і СП та колишнього автобусного парку.
Крім того, постійна комісія Київради з питань ЖКГ та ПЕК розглянула й ухвалила проєкт рішення, що дозволяє оснащувати багатоквартирні будинки блочно-модульними котельнями. Особливість проєкту — механізм співфінансування: мешканці багатоповерхівок беруть на себе 10% витрат, а основну частину фінансування бере на себе міський бюджет. Це рішення передбачає надання будинкам альтернативного джерела теплопостачання через встановлення модульних котелень.
