Деснянський районний суд міста Києва ухвалив рішення про знесення житлового будинку з терасою, господарського блоку та альтанки, які киянин самочинно звів на землях лісового фонду. У столиці подібні справи про незаконні споруди через суд іноді розглядаються роками. Цього разу власник намагався захистити прибудови від повернення державі: він оформив право власності через приватного нотаріуса та переоформив нерухомість на сина, проте суд визнав дії незаконними.
За інформацією пресслужби Київської міської прокуратури, чоловік самовільно зайняв ділянку лісу площею 0,1740 га на вулиці Кіото у Деснянському районі Києва. Мета — розширити власну земельну ділянку для будівництва. На момент зведення жодних дозвільних документів на споруди не було.
Після завершення будівництва власник звернувся до приватного нотаріуса та зареєстрував право власності на всі споруди. Потім він уклав договір дарування й передав нерухомість синові. Ці кроки мали створити ілюзію законності та забезпечити фактичне привласнення лісової ділянки поза відкритими процедурами передачі землі.
Дніпровська окружна прокуратура міста Києва довела в суді, що всі ці дії були незаконними. Правоохоронці подали позов, і Деснянський районний суд його задовольнив — визнав відсутність права власності останнього набувача на самочинно збудовані об’єкти та зобов’язав усі споруди демонтувати.
Зауважимо, що будинок, який суд визнав незаконно зведеним, розташований поруч із розкішним особняком площею 940 квадратних метрів. Цю садибу наразі пропонують у оренду на ринку нерухомості за приблизно 10 тис доларів на місяць. Рієлтори радять використовувати таку власність під еко-готель, офіси, клініку, реабілітаційний центр або клубний будинок.
Вся нерухомість знаходиться за пів кроку від станції метро «Лісова» — безпосередньо за межами Лісового масиву, неподалік Биківні. Будівлі зведені з цегли товщиною понад 1 метр, мають монолітні перекриття та броньовані вікна. Також у них помітні мармурові сходи, керамогранітна плитка з Італії та елітні італійські меблі.
Схема з дарчою не врятувала від судового рішення
Типова схема — самовільне будівництво без дозволів, реєстрація права власності через нотаріуса та подальше переоформлення на близьких родичів — часто застосовується для спроб узаконити захоплену землю. Ключове в цій справі полягало в тому, що сама реєстрація через нотаріуса не дає підстав для набуття права власності на споруди, зведені на чужій землі без необхідних документів. Суд погодився з позицією прокуратури: договір дарування щодо майна, яке спочатку виникло незаконно, не створює правових наслідків.
Рішення стосується ділянки лісового фонду — категорії земель з особливим режимом охорони, відчуження якої для приватного будівництва законодавством не дозволено. Навіть за наявності будь-яких оформлених документів суд не міг визнати права власності на споруди, зведені на такій території, законними.
Незаконне заволодіння землею карають і в інших регіонах
Подібні випадки фіксують і в інших регіонах України: раніше правоохоронці повідомляли про підозри адвокату та двом посадовцям у справі щодо заволодіння землями громади на суму понад 53 млн грн. Також були розслідування щодо незаконного виділення державних лісових ділянок, коли землі держлісфонду передавалися приватним особам з грубими порушеннями законодавства.
