На вулиці Антоновича, 50 у Києві пропонують в оренду двоповерховий комерційний простір площею 1360 квадратних метрів — приблизно за чотири хвилини пішки від станції метро “Олімпійська”. Антоновича входить до числа найактивніших вулиць столиці за кількістю закладів: ще зовсім нещодавно тут закрився культовий заклад “Альтруїст”, який працював майже дев’ять років. Поточний об’єкт раніше займав відомий Hip-Hop & R’N’B Club 50 (Fifty) — один із популярних нічних клубів міста. Орендна ставка заявлена на рівні 1,1 млн гривень на місяць плюс ПДВ.
У деталях опису приміщення, виставленого на оренду, зазначено: перший поверх відведено під ресторанну зону з повноцінною кухнею та санвузлами, тоді як другий поверх облаштований як клубна частина з кількома залами, барними стійками та санітарними кімнатами. Загальна площа об’єкта становить 1 362 квадратні метри — це частина торгово-офісного комплексу на двох рівнях. Орендодавцем виступає компанія KRONOS, яка працює з 1991 року й управляє низкою бізнес-центрів та торговельних комплексів у Києві.
Приміщення знаходиться в Печерському районі, у зоні з дуже інтенсивним пішохідним та автомобільним трафіком. До метро “Олімпійська” — близько чотирьох хвилин пішки; поруч розташований великий паркінг і Мегамаркет. Інфраструктура навколо включає відділення банків, аптеки, ресторани й кафе, навчальні заклади, торгові центри та розв’язки транспорту — усе необхідне для стабільного потоку відвідувачів.
Простір повністю обладнано та готово до експлуатації: встановлені системи відеоспостереження, кондиціонування, пожежна сигналізація; є гостьовий паркінг, гардероб та допоміжні господарські приміщення. Опалення — централізоване, ремонт уже виконаний. Власник позиціонує це приміщення як оптимальний варіант для нічного клубу, шоуруму, ресторану або іншого креативного проєкту. Великі зали, барні стійки та наявна ресторанна кухня дозволяють розгорнути повноцінний заклад без значних вкладень у реконструкцію базової інфраструктури.
Компанія KRONOS є оператором власних бізнес-центрів у Києві та займається орендою комерційної нерухомості понад тридцять років. До портфеля компанії входять бізнес-центри на вулицях Антоновича, Новокостянтинівській, Якутській, Сім’ї Хохлових, а також ТРЦ “Ультрамарин” і COSMO multimall. Оголошення розміщене без посередників, проте компанія відкриває можливість співпраці з рієлторами.
Club Fifty: від хіп-хоп вечірок до гучних скандалів
Hip-Hop & R’N’B Club 50 (Fifty) на Антоновича, 50 тривалий час залишався одним із найвідоміших нічних закладів Києва. Клуб спеціалізувався на R’N’B та хіп‑хопі й приваблював велику молодіжну аудиторію. Водночас Fifty був також у центрі кількох резонансних інцидентів, що значно вплинули на його репутацію.
Перший великий інцидент стався в лютому 2020 року: охоронці сильно побили відвідувача просто на танцполі — за те, що чоловік піднявся на сцену. У постраждалого в лікарні діагностували перелом потиличної кістки та два крововиливи в мозок; бійка сталася на очах у присутніх і подруги потерпілого. Правоохоронці провели обшук у клубі та вилучили документи, а за інформацією зі слідчих джерел, керівник закладу Євген Фокін нібито намагався перешкодити розслідуванню, зокрема знищивши записи з камер відеоспостереження. Проте свідками подій того вечора стали відвідувачі, які фіксували інцидент на власні телефони — ці матеріали стали одним із доказів.
Другий резонансний випадок трапився під час повномасштабної війни: у лютому 2025 року в інтернеті з’явилося відео з вечірки, на якій лунали пісні російськомовних виконавців — казахстанського Скриптоніта та російського Моргенштерна. Запис викликав хвилю громадського обурення, поліція прибула на перевірку. Адміністрація клубу вибачилась і пояснила, що це стало результатом ініціативи запрошеного діджея, пообіцявши суворіший контроль за підбором треків; за їхніми словами, за три роки повномасштабної війни це був поодинокий випадок.
Ринок комерційної нерухомості Києва в умовах війни
Виведення на ринок великих приміщень у центрі Києва відбувається на фоні значних змін у галузі комерційної нерухомості столиці. Так, нещодавно у Шевченківському районі було запропоновано в оренду цілий бізнес-центр B6 у парку UNIT.City площею близько 14 500 квадратних метрів — за ставкою 15 доларів за квадратний метр плюс операційні витрати. Незважаючи на воєнні обставини, ринок оренди комерційних площ у центрі залишається активним, а попит на готові приміщення з розвиненою інфраструктурою не знижується. Лоти на кшталт пропозиції на Антоновича приваблюють орендарів тим, що дозволяють уникнути тривалих будівельно‑ремонтних робіт і запустити бізнес оперативно.
Водночас офісний сегмент стикається з істотними викликами через удари по місту. За оцінками аналітиків, у першій половині 2025 року ринок офісної нерухомості Києва вперше зафіксував «від’ємну пропозицію» — це пов’язано зі знищенням або значним пошкодженням близько 45 тисяч квадратних метрів площ, що призвело до скорочення загального обсягу ринку приблизно на 3% за шість місяців. У таких умовах великі готові приміщення в прохідних локаціях, як-от об’єкт на Антоновича, 50, стають особливо привабливими для бізнесу, який шукає нову локацію або відкривається вперше. Попит на якісні комерційні площі в центрі Києва, за оцінками фахівців, залишається стійким попри воєнні реалії.
