Фонд державного майна України опрацьовує варіант виставлення на приватизаційний аукціон не лише державної частки ТРЦ Ocean Plaza у 66%, а й усього пакета — 100% акцій комплексу. Орієнтовну стартову вартість усього об’єкта оцінюють приблизно в 100 млн доларів. Остаточне рішення щодо формату продажу ще не ухвалене, триває юридичне опрацювання деталей.
Про плани приватизації у інтерв’ю РБК-Україна розповів голова ФДМУ Дмитро Наталуха. За його словами, раніше юридично було неможливо сформувати пул для продажу Ocean Plaza, проте Кабмін схвалив зміни до постанови, яка регламентує порядок формування пулів для реалізації підсанкційного майна. Це відкрило можливість включити до пулу акції ТОВ “Інвестиційний союз “Либідь”, на балансі якого наразі перебуває торговельний центр.
Головна складність полягає в тому, що держава не має простого механізму для одночасного виставлення у продаж і державної частки (66%), і приватної (34%) в межах одного пулу. Наразі тривають дискусії щодо можливих конструкцій, які дозволили б продати весь торговельний центр цілком, а не лише наявну державну частку, адже, за словами очільника фонду, попит на ринку є саме на весь об’єкт.
За повідомленнями ЗМІ, приватний пакет Ocean Plaza належить ТОВ “Ланіта Інвест” або пов’язаним зі структурою Андрія Іванова компаніям, що пов’язують з UDP. Дмитро Наталуха зазначає, що фонд бачить достатній рівень конструктиву від співвласника ТРЦ і не виключає, що міноритарій також може взяти участь в аукціоні.
Визначили орієнтовну ціну та строки продажу
За оцінками ФДМУ та за сигналами від учасників ринку, потенційні покупці готові стартувати за 100% ТРЦ орієнтовно з позначки близько 100 млн доларів. Через юридичні складнощі реалістично провести аукціон можна не раніше грудня 2026 року, а надходження коштів до державного бюджету очікують у січні 2027 року.
Дмитро Наталуха також прокоментував червневі обшуки Офісу генерального прокурора у ФДМУ у справі щодо Ocean Plaza. За його словами, ситуація завершилася конструктивним діалогом — жодних підозр службовим особам фонду не висували. Фонд надав правоохоронним органам усю необхідну інформацію про те, як формується ціна активу, хто її визначає та яким чином обирається переможець аукціону.
Готують продаж комплексу на Либідській площі
Раніше повідомлялося, що Фонд державного майна планував виставити ТРЦ Ocean Plaza на продаж у грудні 2026 року, продаючи пакет акцій ТОВ “Інвестиційний союз Либідь”, якому належить дві третини комплексу на Либідській площі. Продаж мав стати частиною публічного плану підготовки семи пріоритетних активів фонду на 2026 рік, оприлюдненого керівництвом ФДМУ.
Також повідомлялося, що ще у грудні 2025 року Ocean Plaza запровадив відбір орендарів через систему Prozorro, ставши першим торгівельним центром в Україні, який застосував відкриту тендерну модель для залучення бізнесу. У самому ТРЦ пояснювали, що така модель робить процес пошуку орендарів прозорим і доступним для будь-якого підприємця.
