Судова суперечка довкола охоронного статусу колишніх лазень купця Михайла Бубнова на Подолі отримала новий виток. ТОВ “Корпоративні рішення ЛТД” домоглося повернення справи про скасування охоронного статусу будівлі на новий розгляд до суду першої інстанції. Компанія стверджує, що будівля на вулиці Набережно-Хрещатицькій не має історичної цінності та прагне довести це в суді. Це вже другий етап протистояння забудовника з міською владою за право розпоряджатися старовинною спорудою.
За даними КиївВлади, 7 липня Касаційний адміністративний суд повернув на новий розгляд справу №320/15548/24 щодо скасування охоронного статусу лазень купця Михайла Бубнова за адресою Набережно-Хрещатицька, 13 у Подільському районі. Колегія суддів задовольнила касаційну скаргу ТОВ “Корпоративні рішення ЛТД”, яке виступає позивачем, і скасувала рішення судів перших двох інстанцій. Судді пояснили своє рішення тим, що попередні інстанції, на їхню думку, не встановили всіх обставин справи.
У квітні 2024 року ТОВ “Корпоративні рішення ЛТД” подало до Київського окружного адміністративного суду позов про визнання протиправним та скасування наказу Департаменту охорони культурної спадщини КМДА №53 від 22 вересня 2023 року, яким будівлю лазень купця Михайла Бубнова внесли до Переліку об’єктів культурної спадщини міста Києва. У компанії наполягають, що при внесенні споруди до Переліку були порушені процедури, а сама споруда не має історичної цінності.
Юристи забудовника наводять кілька аргументів на підтримку своєї позиції. На їхню думку, рішення про занесення об’єкта до Переліку мало бути оформлене розпорядженням голови КМДА. Також у компанії стверджують, що на момент набуття будівлі у власність вона не мала охоронного статусу, і згодом фірма отримала всі необхідні дозволи на реконструкцію.
В суді окрему увагу приділили технічному стану споруди. Представники компанії зазначили, що будівля зазнавала численних перебудов, конструктивних змін, руйнувань і відновлень із використанням сучасних матеріалів під час і після революційних подій та двох воєн. За їхніми словами, основні конструктивні елементи було сформовано в радянський період, через що споруда нібито втратила автентичність, культурну цінність, матеріально-технічну структуру та об’ємно-просторову композицію в історичних параметрах. Представники компанії також вказали, що історична довідка, на підставі якої було прийнято оскаржуваний наказ, не містить архітектурних, мистецтвознавчих, бібліографічних та містобудівних вишукувань.
Департамент відстояв підстави для охоронного статусу
Департамент охорони культурної спадщини КМДА, який є відповідачем у справі, категорично не згоден із доводами забудовника. Чиновники підкреслюють, що саме вони уповноважені вносити об’єкти до Переліку культурної спадщини, і стверджують, що споруда, зведена орієнтовно в 1822 році, має підстави для охоронного статусу.
ТОВ “Корпоративні рішення ЛТД” прагне отримати можливість перетворити будівлю на діловий центр або апарт-готель. За словами представників компанії, через наявний охоронний статус власник не може вільно розпоряджатися майном. Зазначається також, що компанія пов’язана з відомими бізнесменами та колишніми посадовцями Володимиром Дроботом та Ігорем Плачковим.
Забудовники Києва оскаржують охоронні статуси історичних будівель
Раніше повідомлялося, що під час судового розгляду представник забудовника стверджував про самовільне обвалення дахів будівель садиби Дмитрієва на Подолі. На засіданні Господарського суду Києва представник ПП “Конвалія-Нерухомість” повідомляв, що пам’ятки нібито занепали через аварійний стан, тоді як прокуратура наполягає, що ці об’єкти роками доводили до руйнування умисно. Окрім того, забудовник намагався через суд скасувати обмеження на висотну забудову біля станції метро “Олімпійська” на вулиці Антоновича. Активісти та пам’яткоохоронці тоді зауважували, що йдеться про спробу відкрити шлях до масштабної висотної забудови в історичному ареалі столиці.
