Центральна частина української столиці потребує масштабної трансформації. Потрібно звільнити ключові локації від бізнесів, які перетворюють її на «клоаку»: йдеться про нелегальні казино, стрип-бари та інші прояви розгульного життя. Ініціатива, на думку багатьох експертів, має виходити з найвищого рівня влади — саме президент повинен чітко поставити це питання перед своїм оточенням і міською адміністрацією.
Таку позицію висловив Ігор Ніконов — один із найуспішніших київських девелоперів, засновник KAN Development — в інтерв’ю FEDORIV VLOG Андрію Федоріву, відомому маркетологу та засновнику Fedoriv Agency. Ведучий поцікавився у забудовника, чому центр Києва занепадає, зокрема на прикладі Арена-Сіті, зведеної колись самим Ніконовим. У цій будівлі, де раніше розміщувалися великі компанії, з 2019 року відкрилися кілька стрип-клубів і функціонує закрите казино, доступне лише для «своїх» клієнтів.
“Базова помилка була в одному — нерішучість влади. Вони не вигадали нічого кращого, ніж продавати кожен поверх різним інвесторам, що, по суті, — абсурд. Потрібно було знайти одного інвестора, продати йому весь об’єкт, і тоді він створив би простір, який працював би довго”, — пояснив Ніконов.
За його словами, адекватним виходом із ситуації може стати викуп розрізнених площ в Арена-Сіті та подібних об’єктах сильними, потужними інвесторами з подальшою реконструкцією. Ніконов зазначає, що у Києві вже є такі гравці — причому не називаючи конкретних прізвищ, натякає на тих, хто скуповує елітну нерухомість у центрі, мовляв, «прийдуть хлопці й викуплять квадратний метр по $1 тис».
“Це цілком реально, бо власники приміщень зараз у вкрай складному становищі, майже нічого не заробляють. Хтось прийде і скаже: ось вам за 6 тис кв. м — 6 мільйонів, збирайтеся й ідіть. І рано чи пізно вони продадуть”, — додав забудовник.
Ніконов наголошує: центр Києва повинен випромінювати зовсім інший сигнал для іноземних інвесторів, які можуть прийти після закінчення війни. Замість руйнації — зокрема фрагментів Гостиного двору й Андріївського узвозу або «дірок» на Хрещатику — місто має демонструвати впевненість і шарм.
“Логіка проста: центр потрібно перетворювати вже зараз. Коли приходить інвестор, йому має створюватися враження, що країна приваблива й тут є гроші. Якщо пам’ятка, як Гостиний двір, виглядає недобудованою, або на Хрещатику є «дірки», це дає сигнал, що або немає грошей, або немає органів, які можуть це забезпечити. Тому інвестор скаже: ‘ні’ ”, — пояснив Ігор Ніконов.
На думку забудовника, вирішувати це питання потрібно не лише на рівні міської адміністрації, а на більш високому — президентському. Саме політична воля голови держави здатна забезпечити покарання чиновників, які допустили втрату історичних будівель, поставили сумнівні печатки чи лише формально погодили рішення. Це потребує потужного тиску на державний і приватний сектори.
Ніконов планує створити інститут у Києві, а доньку відряджає на конкурс “Міс Всесвіт” до Пуерто-Ріко
Нагадаємо, днями повідомлялося, що освітній холдинг A+, яким керують Ігор та Іванна Ніконови, планує відкрити власний заклад вищої освіти з чотирма-п’ятьма спеціальностями. За задумом холдингу, це не буде великий університет із десятками напрямів, а компактна установа, сфокусована на кількох сильних програмах.
Також повідомлялося, що 1 липня 2026 року оголосили ім’я нової володарки почесного титулу “Міс Всесвіт Україна” — нею стала 22-річна Анна Ніконова з Києва. Її батько — Ігор Ніконов, один із впливових гравців київського ринку нерухомості з налагодженими контактами у міській владі. Анна представлятиме Україну на міжнародному конкурсі в листопаді в Пуерто-Ріко.
