У самому серці Києва, поруч із Майданом Незалежності, виявили класичну так звану «туалетну схему» привласнення комунальної землі — на території буферної зони об’єкта всесвітньої спадщини ЮНЕСКО. Подібні випадки, коли під забудову скуповують і реєструють сараї та тимчасові споруди, фіксують у столиці вже кілька місяців. Цього разу ділянка знаходиться поруч із головною площею країни — там кожне нове будівництво безпосередньо загрожує архітектурному середовищу центральної частини міста.
Про чергову аферу повідомила Київська міська прокуратура у дописі на Facebook. На цій ділянці незаконно оформили право власності на дрібну споруду — у даному випадку на сміттєзбірники — щоб потім через рішення Київради отримати під неї значно більшу земельну ділянку комунальної власності.
Механізм схеми типовий для земельних махінацій у Києві. Учасники афери знаходять порожню комунальну ділянку, встановлюють там туалет, сарай чи іншу тимчасову споруду й реєструють її як об’єкт нерухомості. Після цього через звернення до Київради про надання землі «для обслуговування» цієї споруди вони отримують ділянки, площа яких часто в десятки разів перевищує розміри самої будівлі. Згодом на місці «сарайчика» з’являється новий багатоповерховий об’єкт.
У конкретному випадку фізична особа скористалася судовим рішенням з Луганської області, яке було відсутнє в Єдиному державному реєстрі судових рішень. Це рішення дозволило зареєструвати право власності на сміттєзбірники, що розташовані у внутрішньому дворику по вулиці Михайлівській — за кілька кроків від майдану.
«Надалі це майно через низку договорів купівлі-продажу перейшло до юридичної особи, яка звернулась до Київської міської ради з проханням відвести поза аукціоном земельну ділянку площею майже 0,1 га, на якій розміщені ці сміттєзбірники», — повідомили в прокуратурі.
Особливу тривогу викликає місце розташування ділянки. Майдан Незалежності входить до буферної зони пам’ятки всесвітньої спадщини ЮНЕСКО «Київ: собор Святої Софії та прилеглі монастирські будівлі, Києво-Печерська лавра». Будь-яка нова забудова в цій зоні автоматично створює ризик для статусу об’єкта ЮНЕСКО і може призвести до міжнародного резонансу.
Як афера дісталася до центру столиці
Розслідування справ про земельні махінації з використанням «туалетних схем» веде Національне антикорупційне бюро України. В рамках операції «Чисте місто» детективи НАБУ встановили, що учасники злочинної групи роками діяли через депутатів і посадовців Київради, гарантуючи виділення землі в обмін на хабарі. Головним підозрюваним слідство називає Дениса Комарницького — колишнього депутата Київради, близького до Леоніда Черновецького. За версією слідства, попри відсутність формальної влади, він впливав на рішення посадовців і депутатів і разом з ними втілював земельні схеми.
Київська міська прокуратура вже добивалася припинення подібних схем у судовому порядку. Зокрема, у Дарницькому районі правоохоронці домоглися визнання недійсним договору оренди ділянки вартістю понад 14 млн грн, яку Київрада виділила під «обслуговування» самочинно збудованого дерев’яного МАФу — площа землі при цьому була вдесятеро більшою за площу споруди. Однак навіть після судових рішень зловмисники не припиняють пошуків нових вразливих ділянок — і цього разу вони дійшли до найчутливішого центру міста.
Що варто знати про земельні афери у Києві
У Святошинському районі, поруч із Академмістечком, раніше виявили два МАФи — мийку та шиномонтаж — які оформили як повноцінну нерухомість без виділеної землі, містобудівних умов та дозвільних документів. За словами голови Громадської ради при КМДА, реєстратор оформив право власності на ці тимчасові споруди за сумнівними документами, після чого зловмисники планують через Київраду закріпити за собою комунальну землю навколо.
Подібна ситуація трапилася і на Дарниці: приватні підприємці самочинно звели дерев’яну споруду, а потім звернулись до міської ради по земельну ділянку під її «обслуговування». Київська міська прокуратура оскаржила такі дії в суді — і в підсумку зупинила оформлення. Виявлення схеми безпосередньо біля Майдану свідчить про те, що апетити аферистів зростають, і вони більше не зупиняються навіть перед найбільш охоронюваними територіями міста.
