Київська прокуратура через суд припинила спробу незаконно привласнити землю в охоронній зоні Національного музею народної архітектури та побуту України в Пирогові. Схожі прийоми захоплення через фіктивну реєстрацію нерухомості раніше вже фіксувалися на території кіностудії імені Олександра Довженка. У цьому випадку зловмисники оформили право власності на будинок, який фактично ніколи не існував, а потім намагались на підставі цієї фіктивної нерухомості отримати земельну ділянку. Вартість відстоюваної земельної ділянки перевищує 1,6 млн грн.
За позовом Дніпровської окружної прокуратури міста Києва суд скасував державну реєстрацію земельної ділянки в Голосіївському районі столиці. Ділянка має статус історико-культурного призначення — вона розташована в межах Південного історичного ареалу Києва та входить до охоронної зони музею в Пирогові.
Схема рейдерів була багатоетапною. Спочатку на вказаній земельній ділянці оформили право власності на об’єкт нерухомості, якого в реальності не існувало. Після цього на підставі такого документу в Державному земельному кадастрі сформували й зареєстрували земельну ділянку під нібито наявним будинком. Надалі «власниця» нерухомості звернулась до нотаріуса із заявою про припинення права власності — мотивуючи це довідкою про нібито знищене майно, якого теж не було. Такі документи могли слугувати підставою для подальшого незаконного заволодіння землею, під якою нібито стояв знищений будинок.
Суд зберіг ділянку в комунальній власності
Скасування реєстрації земельної ділянки в судовому порядку дозволило прокуратурі попередити її незаконне вибуття з комунальної власності. Оцінена вартість захищеної землі становить понад 1,6 мільйона гривень.
Метод, який використовували зловмисники, добре знайомий київським правоохоронцям. Його часто називають одним із проявів так званої «туалетної схеми»: спочатку реєструють право власності на неіснуючу споруду, а потім під виглядом «обслуговування» цієї споруди оформляють значно більшу земельну ділянку. У цьому випадку дилери пішли далі — не лише оформили фіктивний будинок, а й формально «знищили» його в документах, готуючись до наступного етапу захоплення землі.
Терени навколо Пирогова залишаються однією з найпривабливіших і найопрацьованіших у плані зазіхань ділянок у Києві. Околиці найбільшого в Європі просто неба музею постійно перебувають під тиском: протягом багатьох років прокуратура веде боротьбу за їх збереження. У масштабі великих проваджень йдеться про близько 230 гектарів особливо цінних столичних земель, з яких майже 160 гектарів прокуратура досі намагається повернути в законний обіг через судові процедури.
Що ще відомо про загрози землям Пирогова
Київська прокуратура вже виявляла випадки захоплення державних земель у столиці шляхом фіктивної реєстрації прав на неіснуючі об’єкти. Однією з постраждалих територій стала земля, що перебувала у користуванні Національної кіностудії імені Олександра Довженка: Шевченківська окружна прокуратура зверталась до суду з позовом про скасування незаконних реєстраційних дій. Докладніше про фіктивну нерухомість на землях кіностудії Довженка можна дізнатися з відповідних матеріалів.
Спроби привласнення ділянок на території музею в Пирогові траплялися й раніше — у межах окремих проваджень двом громадянам вже повідомляли про підозру у спробі незаконного заволодіння землею на цій території. Одна з таких ділянок мала орієнтовну вартість понад 10 млн грн. Про системний тиск на землі київських культурних об’єктів та результати розслідувань читайте в наступних публікаціях.
