У Києві житловий комплекс Комфорт Таун, що знаходиться в зоні впливу Дарницької ТЕЦ, вже визначився з альтернативним джерелом теплопостачання для майбутніх опалювальних сезонів. Це буде або одна велика газова котельня, або дві менші. Керуюча компанія, що забезпечує обслуговування ЖК, планує остаточно визначитися з цим в найближчі дні. Зазначена ініціатива коштуватиме приблизно 150 млн грн, а фінансування сподіваються отримати від мешканців, міської влади, інвесторів з приватного сектору, чи залучити міжнародні енергетичні проєкти.
Про пошуки альтернативи опаленню від ТЕЦ-4 Керуюча компанія ЖК Комфорт Таун повідомила у дописі в соціальних мережах. Команда розпочала аналіз можливостей запровадження нових джерел теплопостачання, як тільки стало зрозуміло, що Дарницька ТЕЦ отримала серйозні пошкодження і не зможе функціонувати в поточному зимовому сезоні.
Розглядаємо такі варіанти:
- когенераційні установки;
- теплові насоси;
- модульні котельні;
- сонячна генерація;
- дахові котельні;
- газові та твердопаливні котельні.
“В процесі було проведено велике кількість технічних аналізів, консультацій з фахівцями та зустрічей з представниками реалізованих проєктів. Кожен з розглянутих варіантів має свої технічні переваги та обмеження, тому оцінювалося з урахуванням масштабу комплексу, доступної інфраструктури та можливостей інтеграції в існуючі мережі,” – зазначили у Керуючій компанії.
У силу низки факторів, деякі варіанти були відкинуті. Наприклад, сонячна генерація та дахові котельні в цьому ЖК є недосяжними через конструктивні особливості покрівль (такі навантаження недопустимі). Когенераційні установки здатні виробляти одночасно теплову й електричну енергію, але мають певні серйозні обмеження, з якими Комфорт Таун не зможе впоратися — передусім, необхідність самим збудувати трансформаторні підстанції і розподільчі пункти.
“По-перше, це значна капітальна вартість обладнання та інфраструктури. По-друге, щоб наш комплекс міг використовувати вироблену електроенергію, потрібно вирішити питання доступу до електричних мереж. Неможливо, що оператор мереж (ДТЕК) надасть безкоштовний доступ до своїх електромереж для поширення такої електроенергії,” – пояснили у Керуючій компанії.
Теплові насоси, зазначають у Керуючій компанії, є передовим рішенням. Проте їх ефективна робота вимагатиме значного обсягу електроенергії (до 15 МВт — покрити ці потреби генераторами неможливо). Використання модульних котелень також ускладнене через щільність забудови: їх потрібно встановлювати в дворах, замість дитячих майданчиків або зелених зон. У результаті було вирішено використовувати для ЖК Комфорт Таун газові котельні.
“Цей варіант можна реалізувати з технічної точки зору для комплексу такого масштабу і він може бути інтегровано в існуючу інженерну інфраструктуру. Пам’ятаючи про обсяги споживання тепла (який фактично відповідає великому мікрорайону), економіку проєкту та реалії інфраструктури, наразі найбільш реалістичним для детальної розробки виглядає варіант з газовими котелнями,” – повідомили у Керуючій компанії в підсумку.
Слід зазначити, що проєкт такої масштабності – це не тільки встановлення котла, а й багаторівнева робота. Потрібно буде визначити земельну ділянку з урахуванням висоти димової труби, обсягів викидів, санітарних зон та розу вітрів. Важливо також прокласти мережі до газового постачання, дотримуючись технічних вимог і отримуючи всі необхідні дозволи.
На даний момент у компанії розглядають два сценарії: за першим, планується одна велика котельня з обмеженнями допустимої потужності (вартість наразі невідома). За другим, встановлять дві котельні по 25 МВт кожна, загальна вартість яких сягне 150 млн грн, включаючи прокладання мереж.
“Необхідно розуміти, що такий проєкт – це не кілька місяців. Він не лише включає будівництво, але й технічне проектування, узгодження земельних ділянок, отримання дозволів, прокладання мереж, будівельні роботи, введення в експлуатацію та отримання дозволів на експлуатацію. Згідно з інформацією від підрядних організацій, які реалізують подібні проекти, дуже оптимістичний термін – це не менше року з моменту узгодження проєкту,” – додали у Керуючій компанії ЖК.
Фінансування проекту планують запросити у місцевої влади, провести переговори з потенційними інвесторами та оголосити про збір коштів серед мешканців — це своєрідний механізм співфінансування. Вони вже провели низку зустрічей і консультацій щодо участі в міжнародних програмах підтримки енергетичних проектів. Наразі результатів немає (такі програми зазвичай орієнтовані на державні установи та об’єкти соціальної/комунальної інфраструктури), але мешканців запрошують долучитися до пошуку фінансування та зв’язатися з потенційними донорами чи міжнародними фондами.
Як ворожа атака розбила Дарницьку ТЕЦ у Києві та які є варіанти її відновлення
Нагадаємо, що під час комбінованої повітряної атаки в ніч на 3 лютого 2026 року ворожі ракети пошкодили ТЕЦ-4 у Києві. Без тепла залишилася понад тисяча будинків, в першу чергу в Дарницькому та Дніпровському районах. Після цього з’явилася інформація про критичні пошкодження Дарницької ТЕЦ: на неї чекає тривале відновлення.
Останні новини свідчать, що існує декілька варіантів відновлення Дарницької ТЕЦ у Києві. Власник, колишній народний депутат Анатолій Шкрібляк, може зайнятися відбудовою, або ж фінансування можуть забезпечити з державного чи міського бюджету, проте “націоналізація” в будь-якому форматі є неприйнятною через можливі судові оскарження. Можливо, відновлення ТЕЦ і не відбудеться.
