Господарський суд міста Києва стягнув із забудовника понад 28 мільйонів гривень — суму, яку компанія мала сплатити до міського бюджету як пайовий внесок на розвиток інфраструктури столиці. Суд повністю задовольнив позов прокуратури. Забудовник збудував у Голосіївському районі масштабний житловий комплекс загальною площею понад 257 тисяч квадратних метрів, але обов’язковий платіж до бюджету так і не було перераховано.
Після встановлення факту несплати прокуратура звернулась до Господарського суду Києва зі заявою про стягнення коштів в інтересах держави, як повідомляє пресслужба Київської міської прокуратури. Суд задовольнив позов у повному обсязі. Пайовий внесок на розвиток міської інфраструктури — це обов’язковий платіж, який замовники будівництва повинні були внести до місцевого бюджету до введення об’єкта в експлуатацію.
Йдеться про забудовника KSM-GROUP, який зводив ЖК «Авеню 42» на проспекті Глушкова, 42. Це житловий комплекс комфорт-класу, що складається з кількох 25-поверхових монолітно-каркасних будинків. Продаж квартир у комплексі триває, частина будинків ще не введена в експлуатацію та перебуває на етапі оздоблення.
Прокуратура наголосила: хоча механізм пайової участі було скасовано з 1 січня 2021 року, обов’язок сплатити внесок зберігається для замовників, у яких він виник до цієї дати. Це означає, що компанії, які розпочали будівництво у 2020 році або раніше, зобов’язані розрахуватися з містом незалежно від терміну введення об’єкта в експлуатацію.
Столична прокуратура систематично повертала несплачені внески через судові позови
Випадок із голоcіївським ЖК — не поодинокий. Раніше Київська міська прокуратура встановила факт несплати пайової участі забудовником ТОВ «Мелвікс» як замовника будівництва ЖК «Manhattan city», і за втручання прокурорів Господарський суд Києва стягнув із компанії понад 69 мільйонів гривень на користь громади.
Київська прокуратура також зверталася до Господарського суду з позовом про стягнення майже 13 мільйонів гривень із будівельної компанії, яка не сплатила пайовий внесок після зведення житлового комплексу на перетині вулиць Львівської та Живописної у Святошинському районі. У відомстві нагадували: обов’язок сплати пайової участі діяв для забудовників, що розпочали будівництво до січня 2021 року — саме тоді цей механізм було скасовано.
Розмір заборгованості перед бюджетом у кожній справі визначається від площі та кошторисної вартості об’єкта. Закон встановлював граничні розміри пайової участі: до 4% від загальної кошторисної вартості для житлових будинків та до 10% — для нежитлових будівель і споруд. Тому великі комплекси, зокрема об’єкт у Голосіївському районі площею понад 257 тисяч кв. м, формували найзавищеніші суми заборгованості.
Нещодавнє судове рішення щодо забудовника зі скандалом
Нещодавно стало відомо, що забудовник, який збудував ЖК «Зелений замок» з VIP-апартаментами на вул. Мирна у Шевченківському районі Києва, проігнорував обов’язковий платіж до міського бюджету. За рішенням Господарського суду Києва замовник будівництва зобов’язаний перерахувати до міської скарбниці 400 тисяч гривень — ці кошти мали надійти ще до скасування пайового внеску, тобто до 1 січня 2021 року. Забудовником виявився рідний син народної артистки та ексміністерки культури Оксани Білозір; саме будівництво супроводжувалося резонансними подробицями.
Раніше Київська прокуратура вже зверталася до суду у справах, де будівельники або власники майна порушували вимоги законодавства щодо об’єктів нерухомості у Шевченківському районі. Зокрема, у справі про незаконну реєстрацію об’єктів на землі кіностудії Довженка Шевченківська окружна прокуратура також вимагала через суд поновлення майнових прав держави. Це свідчить про послідовну позицію правоохоронців у захисті інтересів міста в будівельній сфері.
