Двоє мешканців Київщини шахрайським шляхом заволоділи квартирою в Києві та будинком із земельною ділянкою самотнього чоловіка — загальна вартість вкраденого майна оцінюється у 5,6 млн грн. Схожі організовані схеми, коли зловмисники цілеспрямовано підшукували самотніх власників житла в столиці, уже раніше фіксували правоохоронні органи. Цього разу виконавці апелювали до страху перед ТЦК та СП, змусивши потерпілого нібито «тимчасово» переоформити нерухомість, щоб уберегти її від нібито можливого конфіскації.
Про повідомлення про підозру двом фігурантам інформувала Київська міська прокуратура на своїх офіційних ресурсах. Підозрюваними є 44-річний житель Київщини та його 38-річний спільник. Їм висунуто обвинувачення у шахрайському заволодінні квартирою в Києві та будинком із земельною ділянкою в Бучанському районі.
За даними слідства, один із фігурантів встановив контакт із самотнім чоловіком, який мав проблеми з алкоголем та успадкував від родичів квартиру в Києві й будинок на Бучанщині. Після налагодження зв’язку спільники розіграли перед жертвою інсценування: перший представився працівником ТЦК та СП, посадив потерпілого в автівку й переконував його, що той нібито перебуває в розшуку й ризикує втратити все майно. Під час цієї розмови «псевдопрацівнику» зателефонував другий учасник схеми, який погодився організувати «звільнення» потерпілого.
Після цього чоловіка умовили тимчасово переоформити всю нерухомість на підставних осіб, нібито для захисту від можливих арештів або конфіскації. Потерпілий підписав договір купівлі-продажу на будинок із землею, а квартиру оформив як дарунок на людей, яких привів організатор шахрайства. Грошей від продажу будинку він не отримав — вже після нотаріальної угоди йому повідомили про необхідність повернути кошти покупцю.
Як злочинці грали на страху мобілізації
Жертву обрали не випадково. Самотній чоловік із проблемою залежності та без близьких осіб — це вразлива категорія, якій важко самостійно перевірити інформацію або звернутися по допомогу. Саме на таку беззахисність спиралися шахраї, інсценуючи псевдодокументальний обшук та фіктивний «розшук». Страх перед ТЦК та можливою конфіскацією майна став для них достатнім аргументом, щоб змусити потерпілого добровільно підписати документи про продаж і дарування.
Сфери, пов’язані з темою ТЦК, давно використовують як інструмент різного роду аферисти. Попит на «послуги» з уникнення призову породжує нові схеми шахрайств — одночасно з цим зростає й кількість кримінальних проваджень. Нова справа столичної прокуратури демонструє, що такі наративи застосовують вже не лише для витягування грошей, а й для цілеспрямованого відбирання майна потерпілих.
Аферні схеми з нерухомістю самотніх людей у столиці
Подібні випадки столична прокуратура розслідує системно. В одній з попередніх схем організатори та їхні спільники шукали одиноких літніх людей або тих, хто мав проблеми з оплатою комунальних послуг, пропонували їм «допомогу», а згодом переконували продати житло. На момент викриття тієї групи зловмисники «опрацювали» ще кількох потенційних жертв і загалом заволоділи майном приблизною вартістю майже 14 млн грн.
Схеми шахрайств з нерухомістю в Києві постійно модифікуються і стають дедалі витонченішими. Одна з реальних загроз на ринку — коли житло «продає» людина, яка фактично не є його власником. Щоб захистити себе від подібних ризиків, фахівці радять вимагати оригінал витягу з Державного реєстру речових прав, ретельно перевіряти особу продавця та документи, що підтверджують історію власності.
